萬達廣場這種城市綜合體是萬達在世界獨創的商業地產模式，什麼地方才會有萬達廣場？ 目前來看萬達廣場已經有280多家了，中國有些城市都有三個以上的萬達廣場了。

萬達在穩固一二線城市的同時,已快速往三四線城市下沉，只要是有發展的地方必有萬達身影，那麼萬達廣場都包括什麼呢？包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，現在萬達廣場已經形成獨立的大型商圈。而且餐飲比例相對大一些。我也特別關注過萬達廣場的改變。

萬達廣場會產生那些社會效益呢？首先提升城市商業檔次、還會新增大量就業崗位、豐富群眾消費需求。商人眼光是比較刁鑽的，有些城市不值得投入，因為沒有回報就不會去了，這樣就不難理解為什麼有萬達廣場的城市還要建萬達廣場，瀋陽就是這樣有發展的東北大城市，已經目前有四個萬達廣場了，還要增加五個萬達廣場，2019年5月萬達集團與瀋陽市政府簽訂協議，協定萬達在250億元的基礎上加投800億元，除了一個大型文旅專案和5個萬達廣場外，還包括國際醫院和學校。瀋陽新建5個萬達廣場位於沈北、大東等區域。

王健林曾經說過，萬達廣場就是城市中心，而且萬達善於造一個城市中心，很多萬達廣場一般不選在城市中心區，而一般選在新區，這樣是為了獲得更好的升級空間和投資利潤，當然萬達選址也不是完全跟城市發展方向沒有關係，都是有關聯的，會跟城市發展大趨勢、大規劃相結合。萬達集團的投資，首先是看好城市的未來發展。