你好，像這種情況，看你們之間是有什麼問題沒有調節清楚，正常來講如果買方不去拿房產證銀行是不會給您放款的，儘量有問題溝通清楚，如果牽扯中介機構可以選擇中介來做中間人溝通。

正常情況；二手房買賣交易本來就是複雜的事情，流程多又關係到方方面面，買賣雙方很容易出現矛盾；現在已經過完戶，就等銀行放款，還是建議走協商，雙方好好談談，割捨一些得到的利益也可以；按合同託律師打官司雖然說的簡單，但是實際操作起來麻煩無比，簡單一起官司都要一年半載，買家如果再上訴更費時，得不償失，畢竟賣家還是儘快拿到房款最合適

二手房交易時，房款打到交易中心的監管帳戶上了。待過戶手續辦完大約一到兩週，房產證簽發完成，不論購房者取不取證，房款都可以打給賣房者。如找藉口不付款者，是交易中心的問題，和購房者沒有關係了。你可按交易合同規定和交易中心交涉！

一般買賣房產交易，不管買家是一次性付款還是銀行按揭付款，買賣雙方都會選折銀行作為第三方監管。這樣對雙方都有保障。雙方完善好銀行所需要的一切資訊資料，然後才到國土資源部門進行房產轉移登記。

問題是：買賣交易到了最後步驟“取房產證”，買家遲遲不取。太不可思議了！買家不取新的房產證，會導致任意一種付款方式賣家都收不到房款。

第一種：就算買家全款買樓，銀行放款之前要見到新的房產證、買家親筆簽名確認才放樓款。

第二種：買家是按揭貸款，不取新的房產證就做不了銀行抵押，銀行的貸款部分就放不了款。

買方要明白：辦理房產轉移登記是有受理時限的：一般自受理之日起20個工作日，30個自然日。特殊情況順延。

在規定辦理的時間之內，如果買賣雙方一直未提交納稅證明，也就是說，一直沒有納稅取新的房產證，受理中心將按規定駁回登記申請。也就是取消已經完成的過戶手續。

買賣交易又回到了原點。接下來，雙方有可能就是官司纏身環節。畢竟透過銀行監管，產生了“錢”的利益。所以買方要明白，不是哪一方不願意就可以隨便拖延下去的。

在辦理買賣房產轉移登記手續過程中有很多複雜環節，買賣雙方都要持友好協商心態、順利完成交易。以便帶來不必要的麻煩。（分享觀點）！

協商，督促。如果購房之前有條款約定的，按照約定來。

透過中介賣房的，找中介處理。

關鍵還是要和買家商量好，找到買家不去取房本的原因，協商處理好。