我們小區的物業動用維修基金都不知道，還是他們物業內部的人偷偷告訴我們的，簽名全是代簽的名字，現在就是叫物業公司公佈維修基金的帳目，一直拖延不公佈，我們小區業委會被社群代管了，一直不讓業委會成立起來，現在己經告到市紀委去了，正在等結果，所以說，物業這麼猖狂是有社群街道在後面稱腰，

物業動用維修基金的手段其實並不高明，但是在相關單位的配合下，卻能很輕易的將維修基金弄到手。這裡面的貓膩大家不一定懂，但是肯定知道相互之間有必然的利益輸送。

正常程式動用維修基金是這樣的：由業主委員會或部分業主提出召開業主大會的申請，召開業主大會並形成透過維修的決議。由業委會維修專案公告，根據需要維修工作量請造價公司報價，並公示出預算金額，需到物管科備案確認。然後根據相應程式進行招標。招標完畢和施工單位簽訂維修合同，並按期完成。

根據維修合同和維修明細，驗收單，將決算材料送物管科或者審計事務所審計。根據最終審計結果由物管科劃撥相應金額到施工單位賬戶。這才是一個完整的過程。

然而，現在的程式卻是：物業公司填寫維修材料，趁沒人的時候貼個維修公告，然後拍完照就撕。業主簽名這一塊僅僅是在維修區域找五個不同樓號的業主進行簽名，社群蓋章，就可以申請維修基金。一旦業主投訴或者打官司，物管科會以2009年釋出的《關於應對冬季雨雪天氣簡化商品房住宅維修資金使用程式的通知》作為依據。你覺得這時候的《物業管理條例》還有啥用呢？