首先如果簡單且有效的方法是，房產證上的名字和身份證進行對照，只要產權證上的名字和身份證上的名字吻和了基本就沒問題了。再不放心就再去物業問一下，物業有房東的情況的（但很多不會告知號碼，因為洩露房東隱私了，最多隻是對照或是和你核對下資訊）。如果要說再保險點，那就是去交易中心拉一份產權明細，在上海這個要讓房東去拉，或是寫委託書，提供身份證影印件，否則拉不了。

目前絕大多數房產公司正常情況都是隻讓房東出示產證和身份證，對照吻合就可以，如果發生問題那就是偽造證件了，因為如果非本人或是假的產權證那問題就嚴重了。

以上是個人的一些瞭解和方法，希望對樓主有幫助。

當租客確定要租下某一套房子的時候，中介業務員首先會通知此出租房的房東帶好房產證，身份證明、收租賬號等等資料。

當租客與房東面對面籤租約合同時，雙方都要互相複製身份證影印件交予對方，中介公司給予留底。並在影印件上註明僅供租房使用。所以，租客無需擔心面對的不是房東。

如果租客是透過網路平臺，與房源的房東私自聯絡，雙方也達成了租約協議，要在雙方簽約之前瞭解出租方是不是房東，道理也是一樣。在面前時先讓對方出示房產證、身份證，每月扣取此出租房屋的存水電煤繳費的存摺本等等證件。如果資訊都一一符合，就無需擔心是不是房東了。

還有一個最簡單直接的方法，出租房一般都有小區物業，物業公司存有所有房東的真實資訊。可以直接去物業管理公司核對資訊，這樣是最安全有效的方法。

不論租房子還是買房子，核對好房產資訊是一道必不可少的程式。減少不必要的損失。（分享觀點）！