相信很多人沒有聽過“租霸”這個詞語，也不知道它是何物。不知道的話，我們就要去問“度娘”。搜尋出來是一個做租金分期貸的APP，當然此“租霸”非此“租霸”。我們這裡說的租霸是外來詞，來自香港。寓意長期惡意欠租的人。因為香港的政策相對傾向於租客，哪怕對方欠了租金，法律上規定房東也不能暴力或者強制收房，必須要透過法院判決才能趕走他們，這個流程會相當長，而且律師費也不少。部分房東寧願欠的房租不要，乖乖的讓租霸離開。所以，在香港租房許多房東要看你的收入證明和職業，不然他們不會把房子租給你的。
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今天為什麼要說這個話題？其實，我們蜂趣公寓某分店確實遇到一個這樣的無賴，而且對方還是香港同胞啊。對方租期已到了，我們通知對方按照合同約定的期限搬遷。對方與我們帥太極，多次不接電話，人雖然搬走，但是故意在房間裡面留下一些物品。我們迫不得已把對方的水電都停了。過了一段時間，這個“香港先生”居然聯絡了我們，他說因為我們停電，導致他冰箱裡面名貴的食材壞掉，要求我們賠償。對應這個無理的要求我們當然拒絕，並且告訴他因為是他欠了一個月租金和水電費，我們不得不採取的強制措施。他說會回來找我們，並報復我們。果不其然，他上門要求賠償，我們的店長接待他了，然後他倆進入了這個租客居住的房間。幾分鐘之後，他們同時出來，對方開始說丟了2000元現金，我們指出從來沒有進入他的房間，並且有監控為證。他就改口汙衊我們這位店長小哥哥打了他幾個耳光，並且報了警。警察把雙方都帶到派出所，在聽完雙方的陳訴之後。民警質問我們的店長為什麼停水停電，太不講人權了吧。（天啊，惡意欠租對他採取強制行動還有理？看來他們把我們看成是強勢一方，租客是弱勢一方，天平偏向於對方）。還說我們為什麼打他？（滿清十大冤情，有理說不出。我相信當時店長心中會浮現一萬個草泥馬。）在大家僵持不下的時候，“香港先生”居然死皮賴臉要求我們賠償8000元，這肯定又受到我們的拒絕。在派出所調解室呆了接近8個小時後，對方也累了，提出賠償他1000元身體損失。警察叔叔一直給我們店長小哥哥做思想工作，最終抱著息事寧人的態度，店長接受了這種喪權辱國的“和約”。所以，這個事情是一節很生動的課程，必須要引起我們的重視。
而“租霸”的行為可以分成三類：
第一類，不接電話，不交租金。生活管家打了無數個電話，租客要不聯絡不上，要不找一堆藉口不交租金。
第二類
相信很多人沒有聽過“租霸”這個詞語，也不知道它是何物。不知道的話，我們就要去問“度娘”。搜尋出來是一個做租金分期貸的APP，當然此“租霸”非此“租霸”。我們這裡說的租霸是外來詞，來自香港。寓意長期惡意欠租的人。因為香港的政策相對傾向於租客，哪怕對方欠了租金，法律上規定房東也不能暴力或者強制收房，必須要透過法院判決才能趕走他們，這個流程會相當長，而且律師費也不少。部分房東寧願欠的房租不要，乖乖的讓租霸離開。所以，在香港租房許多房東要看你的收入證明和職業，不然他們不會把房子租給你的。
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今天為什麼要說這個話題？其實，我們蜂趣公寓某分店確實遇到一個這樣的無賴，而且對方還是香港同胞啊。對方租期已到了，我們通知對方按照合同約定的期限搬遷。對方與我們帥太極，多次不接電話，人雖然搬走，但是故意在房間裡面留下一些物品。我們迫不得已把對方的水電都停了。過了一段時間，這個“香港先生”居然聯絡了我們，他說因為我們停電，導致他冰箱裡面名貴的食材壞掉，要求我們賠償。對應這個無理的要求我們當然拒絕，並且告訴他因為是他欠了一個月租金和水電費，我們不得不採取的強制措施。他說會回來找我們，並報復我們。果不其然，他上門要求賠償，我們的店長接待他了，然後他倆進入了這個租客居住的房間。幾分鐘之後，他們同時出來，對方開始說丟了2000元現金，我們指出從來沒有進入他的房間，並且有監控為證。他就改口汙衊我們這位店長小哥哥打了他幾個耳光，並且報了警。警察把雙方都帶到派出所，在聽完雙方的陳訴之後。民警質問我們的店長為什麼停水停電，太不講人權了吧。（天啊，惡意欠租對他採取強制行動還有理？看來他們把我們看成是強勢一方，租客是弱勢一方，天平偏向於對方）。還說我們為什麼打他？（滿清十大冤情，有理說不出。我相信當時店長心中會浮現一萬個草泥馬。）在大家僵持不下的時候，“香港先生”居然死皮賴臉要求我們賠償8000元，這肯定又受到我們的拒絕。在派出所調解室呆了接近8個小時後，對方也累了，提出賠償他1000元身體損失。警察叔叔一直給我們店長小哥哥做思想工作，最終抱著息事寧人的態度，店長接受了這種喪權辱國的“和約”。所以，這個事情是一節很生動的課程，必須要引起我們的重視。
而“租霸”的行為可以分成三類：
第一類，不接電話，不交租金。生活管家打了無數個電話，租客要不聯絡不上，要不找一堆藉口不交租金。
第二類