底層為鋼筋混凝土框架的大空間商店，上部為小開間磚房或砌塊建築。結構設計中有的未作縱橫兩方面的抗震驗算（包括承載力和變形），有的僅作了橫向底層框架的驗算，而縱向卻按一般連續梁計算。在構造上，有些設計忽視了在底層縱橫方向設定一定數量的抗震牆，或只有橫向抗震牆，使整幢建築上剛下柔，或橫剛縱柔；地震作用下即容易產生較大的彈塑性變形。如果框架柱箍筋間距太大，特別是在柱上、下端箍筋沒有按規範要求進行加密時，其破壞就更加嚴重。此類建築即使是全框架結構，從震害的調查來看，也有許多同樣的破壞情況。抗震結構在總體佈置上有兩大忌：一是上部剛度大，底層僅有柱的雞腿式建築；二是平面剛度不均勻，產生大扭轉的建築。兩者在設計上全是難以解決的問題。有足夠剪力牆或有核心筒的建築，對維持整體穩定有利，並很大程度上減弱框架的受力；對一般建築儘可能做框剪結構，避免做純框架結構，以節約建築材料。 

底框結構是中國現階段經濟條件下特有的一種結構.　　在城市規劃設計中，往往要求臨街的住宅、辦公樓等建築在底層設定商店、飯店、郵局或銀行等.而一些旅館因使用功能上的要求，也往往要在底層設定門廳、食堂會議室等。　　這樣，房屋的上面幾層為縱橫牆較多的砌體承重結構，而底層則因使用要求上需要大空間的原因採用框架結構形成了磚混底層框架結構。