在投資寫字樓之前，首先要明白一個問題，那就是不同於住宅租不出去的話可以留作自用，寫字樓如果租不出去，大多數情況下只能閒置，這樣將會給投資者帶來較大的損失，所以在投資寫字樓時一定要謹慎行事，遵循投資的原則，以確保將投資的風險降到最小。

一、區域位置決定寫字樓價值。是否位於城市的主中心區或是核心商業區，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的要素之一。良好的區域位置不僅可以坐擁優越的交通條件，還能夠利用商業區成熟的商業氛圍。但是該區域的政府規劃是否有利於寫字樓的保值和升值，都要提前進行考慮。

二、寫字樓的配套設施。對於實際租住的企業來說，寫字樓的品質顯得至關重要，而決定寫字樓品質的就是其配套設施。它包含很多方面內容，如空調系統、電梯、停車場車位、建築立面、大堂、層高、洗手間等都需逐一比較、現場觀察。寫字樓定位不同、硬體配置不同，能滿足的承租企業也不同。

三、優秀的物業能提升品質。物業管理的好壞是決定投資能否保值增值的至關重要因素，在衡量一個寫字樓的物業是否優良是，要先看物業公司的品牌，大品牌的物業公司由於其豐富的經驗和良好的模式，在寫字樓的物業服務上可以做的更加出色，而其在社會上的口碑，更是判斷其優劣的最直觀因素。

在投資寫字樓之前，首先要明白一個問題，那就是不同於住宅租不出去的話可以留作自用，寫字樓如果租不出去，大多數情況下只能閒置，這樣將會給投資者帶來較大的損失，所以在投資寫字樓時一定要謹慎行事，遵循投資的原則，以確保將投資的風險降到最小。