經過近年來城市中心區域建設的不斷髮展和提升，市中心居住開發專案可用資源稀少，早在數年前已有區域提出改造區域以商業用地為主，大力開發建設濃郁的商業氛圍。城市的發展不僅是區域中心，更多的是建設開發新的潛質區域，今年河東區將陸續推出一些居住和商業用地，而5月份城市計劃推出的土地資源也開始瞄向待發展的新型區域以及諸如空港、北塘等發展成熟的區域板塊。

隨著市中心區域土地資源的稀缺，非中心區域將迎來更大、更快的發展趨勢。

對於買房人來說，房子的價值關乎著所選擇產品的升值率和保值率，價值提升了也就相當於買到了保值品，因而很多買房人在選擇居住產品時總會問及產品未來是否能夠升值或是保值。而大凡房產營銷人員也總是會隨聲附和著買房人對升值的期盼。

如果要探究房子的升值亦或是保值，關鍵點還是產品本身的品質和所在區域的發展品值。

一個發展的區域，對於居住產品的價值提升有著極大的帶動作用，而一個成熟的片區，生活品質的提升決定著房子價值的提升。

空港的穩步發展和商業環境紮實，而北塘的潛在資源和時尚感都成為非中心區域集聚亮點的發展源，而一些發展中的區域也將經過一段時間的建設成為新的居住或是商業聚集區，非中心區域將迎來全新的發展熱潮。

對區域的選擇實際上就是對未來房產價值的考量，天津城市整體發展日新月異，而城市各區域的自身優勢也正在顯現，區域的發展提升了居住的品質，也吸引了諸多品牌開發企業的進入，讓更多的買房人有了全新的選擇。而一個發展中的區域需要時間，需要規劃佈局，因而選擇區域未來價值要有前瞻性。