如果炒房者套現，房價合理下調，不會形成系統性風險，那麼經濟增速雖然因此暫時回落，但是從長期來看卻對國民經濟發展非常有利。因為房價的合理下調利於資產擠泡沫，利於民生安居樂業，利於居民的消費增長，利於國民經濟轉型，利於經濟久期發展。經濟得以有效迴圈當然就會對樓市更有利。

就經濟週期而言存在繁榮、衰退、蕭條和復甦四個階段。大量炒房者拋售套現，如果造成市場資金鍊斷裂，導致經濟出現衰退、危機與大蕭條，這當然對國家經濟長期發展不利，對樓市也不利。

所以大量炒房者套現對樓市好不好，主要看能否形成系統性風險。如果對銀行、政府、企業與個人等不構成信用風險，那就是好事情，否則就會出大問題。

國內的房地產金融化問題太嚴重，這個金融化不僅體現在金融機構、銀行、政府、企業與個人之間的信用關係上，還深入到信託、債券與股票等貨幣市場與資本市場等多方面的問題。譬如現在的銀行表外與一些理財產品等都是這一問題的具體表現形式。

所以國內房地產行業因金融化不僅導致高度投機，而且把投機風險已經通過各種金融手段推給了全社會，一旦大量炒房者集中拋售，只要房價下跌30%左右，不僅大批房地產公司會倒閉，而且債券市場、銀行理財產品、房地產信託、地方債等等都會出現嚴重違約問題，這會造成社會流動性的高度緊張。

為了解決流動性問題，央行就要量化寬鬆，而釋放貨幣既會鼓勵通貨膨脹，又會造成匯率嚴重貶值，到那時國內經濟就會變得一團糟，企業會大規模破產，社會失業率大增，國民經濟將遭受沉重打擊，居民財富也會大幅縮水。

所以炒房者大量拋售房源，如果不觸及系統性風險，什麼都好辦，一旦觸發系統性風險，什麼都難辦。

其實國內當前的房價問題已經不是中短期可以解決的問題了，要想處理好國內的房地產泡沫問題就需要去金融化，要降槓桿、降預期、降炒作，這三降核心抓住了，配套的制度、措施與方法等也就會有的放矢，不論是房地產稅收政策、市場供給、房地產交易與中介、銀行信貸、產業資金分流等各方面問題都可以逐步理順。

另外，房地產市場與證券市場兩者都是主要的貨幣池子，但是由於國內A股市場管理不當，導致證券市場通道被阻塞，從而導致貨幣集中向房地產流動，這本身就是一個畸形的資本市場。當前房地產市場因為資金過剩現象成為了不能倒的超級高個子，證券市場又成為了過度擴容的長肉不長個的大胖子，一個大高個子與一個矮胖子就是國內資本市場很鮮明的寫照，這就是市場資產價格嚴重扭曲的問題。

重要資產價格嚴重扭曲必然會對經濟發展形成嚴重障礙，所以當前房地產市場與證券市場都要加強管理，疏通價值通道，這樣不僅可以同時有效解決兩個市場的問題，關鍵是可以打通中國經濟的任督二脈，使國家經濟恢復快速增長的軌道。

筆者認為，大量炒房者拋售房子套現對於樓市來說是好事，為什麼呢？

首先，中國房住不炒的政策深入人心，為中國的房地產行業規模發展定下了基調。過去中國的房地產行業發展借托在炒房的基礎上，嚴重扭曲了中國房地產的功能，人為的炒高了房價，增加了人民的負擔，增加的了普通民眾的生活壓力，讓社會失去了創造力，讓年輕人失去了創新創造創業的積極性，這對中國經濟發展極為不利。

其次，有利於房地產行業的健康發展。房子是用來住的，不是用來炒的，房子迴歸正常的居住功能，只有當所有的炒房者不賺錢，所有的炒房者賠錢時，再也沒有人敢炒房了，房子就成了正常的商品，需要住房的人，有錢則買沒錢則賣，這才是正常的房地產市場，市場上所有的房子與其他商品一樣透明，好壞優劣放在哪裡，覺得值得就買，覺得不值就不買，一切迴歸到商品的自然屬性，這才是正常的房地產市場。當所有的炒房者開始賣出房子後，對於所有的房地產商進行市場化的淘汰，對於沒有能力生產優質價格合適的地產商，房子賣不出去，讓他們破產，通過市場化的手段淘汰一大批沒有實力的地產商，一大批不講誠信欺騙消費者的地產商。只留下有實力，講誠信，能為消費者提供質優價格公平的房產的地產商，讓房地產從暴利產業迴歸到正常競爭的產品。倒逼房地產行業轉型升級。

其三，對於消費者來說就是最大的好事情，市場上大量低價質優的房子供購房者選擇，消費者購房再不受欺騙，消費者成為了真正的上帝。購房時服務不好，價格和品質不滿意馬上換一家，與我們購買衣服一樣隨意選擇，這才真正的讓樓市迴歸正常的商品屬性，這才是正常的房地產市場。

其四，讓炒房者賠錢，套牢炒房者，讓他們不能翻身，想跑只能是賠錢才有機會，當房地產市再也沒有人炒房了，中國的房地產市場就正常了。這當然是好事。

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大量炒房者拋售套現，這種現象很難發生，炒房者想賣房，真的不容易，他們手裡很多都沒有房證，開發商房子售完之前不會給他們發房證的，所以說，大量拋售套現，這是不存在的，當炒房者都有了房本以後，想大量拋售套現的時候，也許他們會發現，銀行對二手房的首付比例很高，所以說，炒房者想拋售套現，真的好難，也只有10%的人能夠，順利出逃，這正是資本的規律

肯定不是好事！

少量的拋房套現屬於一個正常的買賣交易和市場供需，但是如果大面積的拋售，其實意味著許多人意識到了房價過高的現象。

那麼當越來越多的人進行拋售，就會出現所謂的拋售潮。

一開始，會導致房價下跌。但是如果房價下跌了非常嚴重，就會產生一系列的風險。

要知道目前大部分的購房者都是參有貸款買房的，所以如果房價下跌了30%，意味著有部分的貸款已經資不抵債。

如果房價下跌50%，其實說明有大批的房地產相關企業會面臨倒閉，破產的問題，大量的人員會失業，失業率會上升。

直接造成的影響就是，許多人沒有了工作，沒有了持續收入，就會造成棄貸。

而當房價繼續下跌，越來越多的公司倒閉，越來越多的人失業，最後造成的就是金融危機。銀行回收不了貸款資金，大部分的人都開始棄貸。

房地產供大於求，房價大跌，經濟開始蕭條，銀行也出現了倒閉和破產。

所以說，大量炒房者拋售套現，對樓市來說，是壞事！！

我們可以看到，目前的政策是增加炒房者的壓力，但是限購等是讓炒房者無法輕鬆的變現賣出。有些地方是3年，有些是5年。為的就是阻止大面積、甚至同一時間內的拋售。

現在很多地方的房產價格虛高，已經開始下降，特別是三四五線城市，有價無市的現象特別嚴重。而且這裡的炒房者囤房現象嚴重，導致空置率非常高。

因此，未來對於這批人來說，拋售手裡的房產將會是一件頭疼的事，因為供大於求。

小時候，農家小院裡，躺在竹床上，仰望星空，想長大了當科學家，探索無窮無盡的宇宙；

長大了，小出租屋裡，躺在板床上，看著電腦，想著明天還得搬磚，追趕上漲不止的房

中國年輕的一代，富家的揮霍，窮人家的迷茫,

沒有了兒時的夢想，生活就是日復一日的重複,

零星的幾個有或者沒有背景的成功者,

被絕大多數人供著意淫，

亦或是被拿來證明社會是公平的！

今天的年青人就像一隻趴在玻璃上的蒼蠅，前途一片光明，但又找不到出路。

天量的空置率，高高在上的房價，貸上貸的高負債，只漲不跌的神話將會破滅。有聰明的炒房客，見勢不妙，早已賣房炒股，不再賺峰頂上山的百元錢了。累積在樓市的千萬億資金，高消不退的空置率，嚴重製約了國家經濟的發表。所以，漲已是曇花一現，跌已是板上釘釘。擁有“紙上財富”的炒家們，賣得快，好世界；捂住盤，當心血本無歸！

如果出現大量炒房客拋售變現這種事，對於樓市而言不是好事，不過剛需買房可以撿漏了。

去年有很多人跟著炒房大v搞各種套現，抵押，高槓杆運作買房，建立所謂“以負債為核心的資產包”。如果這一關過不去，就得拋售房產。

而且大多數炒房客的資金流現在也接近枯竭，資金跟不上了。再疊加棚改貨幣化暫停，預計許多城市房價要開始止漲轉跌。

從去年下半年起，炒房客賺錢越來越難，而今年炒房客確實存在虧損，近期，炒房客加速拋售，他們將炒房資金轉移到股市或者實體經濟。

是好事。說明中央房地產調控政策見效了，終於制住了這個瘋狂吸血的惡魔。

這些年的高價房地產已經嚴重脫離了市場規道，成了攫取社會鉅額財富的擊鼓傳花的遊戲，實現了全民財富的大轉移，在虛脫繁榮和虛假財富的背後積累的可是血淚斑斑，大部分中國人幾代拼搏積攢下來的血汗錢瞬間被吸乾，還揹負高額的債務；實體經濟發展受到嚴重擠壓而後勁不足，甚至個別地方發展地方經濟只要房地產，對民房扒、扒、扒，對實體企業摁死，再賣地，來託著房地產大發展；年輕人再努力也追不上高房價，對未來失去了希望，吞噬了他的拼搏奮鬥的意志，扭曲了社會價值觀。實業興才國強，年輕人是國家的未來，實業衰，年輕人不奮發才是最可怕的。

中央定調“房子是給人們住的，不是用來炒的”，中國經濟下行壓力再大，也不再啟動房地產這個槓桿來拉動經濟發展，這充分說明房地產對中國實體經濟發展和家庭、社會造成的危害不能再繼續下去了，中央的決策是英明的。

在中央政策的把控下，把房地產過熱的預期降下來，迴歸到住的商品本位，“穩”中有降，把國家和社會資金用到實業和民生上才能真正利國利民。

在國家政策調控下，炒房客積攢下的七千萬套空置房，迴歸到商品市場，甚至跌價甩賣是符合市場預期的，未來的房產稅、空置稅倒逼著把這些閒置的資產盤活(這上百萬億資產是何等的資源浪費)。這鉅額不良資產重回實體和民生，於國不利？於民不利？

穩住新樓價，先擠出空置房的泡沫，房市亂不了，不要再做銀行倒閉，經濟動盪的揣測了。

新建適合未來居住的新樓房先穩價，各種房產共有房大量上市，解決人有房住的剛需之求。等個十年、八年以前的剛需購房消化的差不多了，把泡沫化成個屁放出來就安全瘦身了，未來的房子保值還有可能嗎？為什麼一些大佬們呼籲:未來的房子不值錢，試想一下，未來有巨量的房子一旦失去金融屬性，迴歸到住的商品屬性，大量過剩的房子能值多少錢？

不成熟的個人見解與業內行家和社會關注房地產的朋友們共探討，希望你們講出自已真實的看法。