1.逐級反映：小區→社群→辦事處→…；

2.直接打12345，反追下來；

3.發動業主，組成籌備委員會，在小區或社群備案，撤換或改選業委會。

三板斧用齊，還不行，只能說明業主不齊心，你就一賣了房子，另選樓盤！

接照《物業管理條例》規定，街道辦事處負責所轄區域內住宅小區業主委員會的選舉及產生。房管部門負責監督業委會選聘的物業公司合同履行情況。因此，這種情況應該反映到街道辦，由街道辦負責研究解決。街道辦組織全體業主或業主代表按法定程式重新選舉業委會。

當然是叫誰就陳述，沒地方管呢。業委會是小區自治機構，不作為的多，社群，街道有責任督促，畢竟不好的話對他們有影響。小區不好，還是得等熱心人有責任感有能力的人牽頭，哪天有了合適的業委會就是小區的福氣了。社群可以鼓勵人來牽頭。最基本的水電衛生收費社群有責任保證到位。不然真的可能小區變成垃圾場。國家立法沒有決定取消物業，但是小區驅趕物業還是會越來越多，建議法律要明確社群的責任，小區畢竟在他的社群範圍內，社群如何管理小區可能沒有成熟經驗，但是基本的責任應該明確。這樣各不摸低的小區在社群督促下，有效的業委會也會較快起來。

作為與否，是由大多數業戶決定的！！業戶自行投票罷免業委會，誰來組織，選票後，上報給誰？誰來批准？？必須是先向社會反映，去小區辦投訴！因為業委會的成立，是需要這些部門批准的！！

小區業委會的作為不是一概而論的數學題，它涉及到很多方面很多因素，所以不能指望它在解決問題時一撅而就，說穿了，需要小區業主的智慧，需要大家共同的努力。

我舉個成功的例子吧，供大家來探討。

前幾年的時候，樓道門口旁邊的草坪總是被一輛小車佔用，下過雨後草地泥濘不堪，同時大樓邊上的一處小路也因為沒有鋪設道磚而狀況不斷，大家埋怨已久。

於是我出了個注意：先寫了份申請，內容一：既請物業公司出面把樓道門口被車子壓壞的草坪直接改成停車位，並在停車位旁種二棵大樹，以立體綠化的方式換取因改建停車位而被破壞的草坪，每年由物業公司向5佔地小車業主收取停車費；二：同時物業公司把大樓邊上的小路修繕好，鋪設專門的路面磚塊，供業主行走。最後請業委會和物業公司蓋章同意。

一個星期後，這項工程完成了。

這件事情告訴我們，做任何事情只要本著顧及雙方或多方的利益是可以做到和諧共贏的。