如果自己空餘時間較多，可以考慮自己收拾出租，租金收益相對會高點，但是會耗費個人精力，如果你很忙無暇打理，那麼自如是個不錯的選擇

這是一個需要經濟利益衡量的。

第一種是授權委託給自如長期出租管理，可以穩定收益，持續時間久，節省自己的管理時間成本與經濟成本。但是，需要考慮的是，平臺能夠長期及時給付房租。面臨的是，客戶未知的，居住人員也是未知的……都是自己無法確定的。

相對自己出租來說，所獲得的收益肯定少了一部分。畢竟，平臺是需要盈利的，本身是有成本的，員工也要有提成的。

這樣的話，是需要和平臺約定清楚入住要求，維修責任，違約責任，付款週期等，包括房屋內設施維護的安全事項。

第二種是自己作為房東直接出租。出租的價格、時間、人員等都可以自己接觸。出租的價格可以高一點，但是面臨的是：尋找客戶不是每次都能及時找到，頻繁的接客戶電話看房等，可能會有空置招租時間。這樣的情形下，是需要投入時間成本或者其他成本。

簡單的來說，授權給平臺代為管理出租：省時、省心、省力，但需要考慮它的不確定因素。房東自己出租，需要投入時間與其他成本。。

平心而論，有時間的可以自己去出租，還可以讓自己忙碌起來。沒有時間管理，交給平臺出租，也是一種互利互惠的事。因為時間就是金錢。但一定要考察清楚平臺的資質，以及平臺付款是否借用融資或者貸款機構，防止“爆雷”。