一、位置差距。二七華僑城仍在四環內，而中原華僑城在四環外，直線距離來看，中原華僑城離主城區更遠，周邊成熟度更差。

二、競爭烈度不同。二七華僑城周邊沒一個能打的，唯一的低密品質盤，招商公園1872由於距離遠，難以構成競爭，往北則是泰宏、亞星等不在一個段位的本土選手。而中原華僑城面對的則是常西湖諸多群雄，恆大世茂金科融信永威等等。

三、政策規劃差異。二七區沒啥像樣的新區，綠地濱湖國際城的超高寫字樓大機率是歇菜了，沒弄成氣候，現在來看，可能二七華僑城以後是二七區的標籤了。而中原華僑城所處的中原新區規劃，完全被旁邊的常西湖新區吊打，常西湖新區發展太快，吸引力太強，購房者肯定首選常西湖，捨棄中原新區。

四、輻射能力不同。由於量級的差異，二七華僑城能輻射整個二七區甚至鄭州主城區，而中原華僑城在常西湖新區的掩蓋下，燈下黑，只能吸引中原區的少部分地緣客戶了。

五、首期住宅位置一般。相比二七華僑城住宅沿河沿公園分佈，中原華僑城的首期住宅位置一般，在整個規劃的左上方，離優質資源較遠，而且北邊臨著鄭西客運專線。

當然，中原華僑城也有自身的優勢，不輸二七華僑城。

首先是規模，中原華僑城規劃面積6.1平方公里，而二七華僑城是5平方公里。

其次是業態，中原華僑城的文脈底蘊要更深厚一些，中原特色更強一些。沿須水河的生態景觀帶，佈局有馬莊遺址公園，白寨遺址公園，墳上遺址公園等公共休閒場所。