回覆列表
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1 # 虎貓中國
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2 # 辣條觀樓市
一，如果孩子已經成年了，儘量不要隨便用投資的名額給他買房子，因為現在限購政策會影響到未來給他買房子的機會，當然如果是買給他住的就可以寫他名字，可以買商鋪寫孩子的名字。
二，如果孩子沒有成年，那麼也是不建議寫他的名額，到時候需要給他買房子的時候，您必須出房管局除名，是比較麻煩的。商鋪也是可以寫他的名字，但是如果是貸款的話就不太建議，畢竟也會影響他未來買房子的貸款審批的。
注意事項，保護好他的徵信，如果你們還款有預期就會影響到孩子的徵信。
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3 # 馨守999
商業地產和住宅是區分開了的，當然也要看地方，特別是如果是貸款的話，還是有影響的，特別是小孩未成年的情況下。
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4 # 房產小飛俠
1、如果是購買住房，小孩本人再次購買住房就算二套。如果購房是以小孩名義貸款的，則小孩第二次購房算二套貸款，利率可能會上浮。
2、如果是商鋪，小孩購買首次住宅就沒有影響
這要看孩子買房時候的購買政策和銀行貸款政策。
一般而言，在孩子們這一代，房子應該不是一個投資品，更多是居住功能，如果是這樣，應該影響不大。
而商鋪，受到網路電商影響，應該是會逐漸削弱，所以應該也沒有什麼影響的。
這個是從未來的角度看，如果孩子已經很大了，即將進入購房週期了，那最大的影響就是他未來購房資格和貸款利率了。