如果你是投資的情況下，投資和股票一樣，講究個槓桿原理，用最少的錢，撬動最大的金額，但是他又比股票穩妥。

如果你是考慮短期內持有僅五年的情況下，你估計是買新房，就是說交房需要1到2年，實際交房時間到你買賣時間是3年。

如果你是有能力背得起前期貸款，能首付百分之50個人建議不要選，你利用百分之50的首付變成百分之20到百分之30去買倆套。主要看你能不能扛得住前期貸款壓力，到時候還違約金只有幾千塊錢。

房地產每五年就是一個爆發期，上一個五年已經走了一年估計還有4年和你出手的時間差不多。所以個人建議還是採用股票的槓桿原理去投資

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1第一種首付，是節約成本，提高槓杆，撬動固定資產，在目前低利率的環境下，把剩下了的30%資金，自己做理財增值，如果具備理財穩定收益能力，用理財收益解決月供就很不錯，如果是普通人，低首付可以減輕資金壓力，節省的資金也更方便週轉。

2第二個方式，一半首付，剩下月供，月供壓力低些，買房槓桿比較低。如果是投資，用一半現金首付，不太科學，如果是剛需，不想太大負擔則可以考慮。接下來努力讓收入增速趕上負債水平就可以了。對於沒有專業理財能力的，低月供壓力比較小，增加工作的未來收入預期跟實在點