1.有的地方辦證比較難，時間比較長，也不是不願意辦！

2.最重要的是你購房時候是提前繳了契稅的，這個是開發商預收的，一般證下來後會多退少補的，這筆錢不是個小數目，所有就會有很多開發上在上證後公攤面積給你搞大一點，實際的套內可用面積沒變，就是為了收你的錢！

開發商都是十分願意給業主辦房產證，只是有些條件會耽擱

開發商資金鍊斷層，開發商會拿土地進行抵押，然後拿購房款去償還貸款，這樣交房到下證就會拖延時間。

開發商當時拿地五證不全，有的地區管控沒有那麼嚴格，導致交房以後房產證下不來。

只要手續齊全，房產證下來只是早晚的問題，有的是一年，有的是兩年，耐心等待就可以了，現在政府管控的也嚴格。

本人遇到開發商不願辦證的情況是在交房時開發商擅自挪用業主繳納的契稅和維修基金。導致遲遲辦不了證。

這種情況，在我們城市，一般都出在城中村棚戶區改造專案，因涉及大量的拆遷安置戶原地返遷，導致專案對外可售房源少，開發利潤低。並且在交房後，因安置戶購買力非常有限，導致大量的地下車位難以銷售，無法變現，導致開發商資金緊張，因此開發商就挪用代收的契稅和維修基金。進而遲遲不能辦證。