回覆列表
-
1 # 鍵盤噠噠噠
-
2 # 吉家網
買房除了戶型,樓層也很重要!
買房子哪些樓層好?
1、一般情況下,24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以後,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與執行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下,19層以上,服務總戶數於150戶至270戶之間者,電梯應不少於3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、住宅層數在12層以上,18層以下,電梯應不少於兩臺。如果電梯數量太少,而所居住的樓層又很高,則對電梯的依賴度會很大。這時,就不適宜選擇過高的樓層了。三世同堂選擇低樓層比較好,對有心血管病、胘暈的人來說,樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層,各有優缺點,買房選樓層的時候,要充分考慮各個樓層的優缺點。在依據自己的喜好,實際情況進行選擇。
如何選擇房子的樓層?
在某種情況下,一樓算的上是比較好的位置。如果意外來襲,譬如地震、火災、倒塌等,一層當屬於最安全的樓層。人們就可以立即往外跑,逃脫困境。當然一樓也有劣勢,比如噪音大、汙染嚴重、有潮氣,另外最值得一提的是一樓容易被小偷看中。二層是相對安全的位置,但是與一樓有同等不足之處,就是噪音和汙染。對於普通的老式樓房,三層是比較好的樓房,既沒有噪音的汙染,又沒有潮氣,而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯,如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
對於高層住宅來說,存在一個說法是9-11樓空氣汙染會比其他樓層嚴重,所以很多人不願選擇9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應,指的是周邊有公交幹道或工廠,以及高樓密集的住宅在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下徘徊。
如果是洋房,前無遮擋,幾層都可以,最好不要頂層,因為要考慮漏水的可能。如果是高層,建議10層以上,有人說什麼揚灰層,我不信這個,因為空氣質量每個地方都差不多,都不好!我自己住的總層數16層樓,選的6層,因為6層好聽 而且 便宜 。
最重要的是個人不喜歡太高
因人而異