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1 # A曹宇科
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2 # 雙和
房地產是什麼意思:我就粗俗易懂的一句話概括吧,國家把土地審批給開發商權利建築房子或商場、寫字樓等,然後賣給需要的人或居住或辦公,這些過程就是市場行為統稱房地產。
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3 # 大眼看房圈兒
房地產釋義:土地、建築物和固著於土地、建築物上不可分割的部分所共同形成的固定資產。包括物質實體和依託於實體上的權益。關鍵詞就是“土地”,“建築物”,“固定資產”
房地產既是一種客觀存在的物質形態,同時也是一項法律權利。
房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。隨著個人財產所有權的發展,房地產已經成為商業交易的主要組成部分。法律意義上的房地產本質是一種財產權利,這種財產權利是指代表房地產實體的所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地、建築物、房地合一。
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房地產是一個綜合的較為複雜的概念,從實物現象看,它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建築物依附土地而存在,與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物,包括房屋和構築物兩大類。
——來自百度百科
房地產業大概可以分為下面幾個方向:
1、 國有土地使用權的出讓,房地產的開發和再開發,如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
2、 房地產經營,包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;
3、 房地產中介服務,包括房地產諮詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。
4、 房地產的調控和管理,即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、資訊市場,制定合理的房地產價格,建立和健全房地產法規,以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
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