在日本創業最好的選擇是民宿。為什麼是這樣，我來分析一下現在的局勢。

日本的民宿環境對比國內，相對寬鬆，因為日本的政府是鼓勵民宿的發展來填補日本的酒店賓館的不足。這樣以來，日本的民宿環境就比我們國內好多了，瞭解民宿行業的朋友都會了解，很多城市的民宿是被打壓的。很多被查封，被舉報。包括廈門的城市民宿和大理的洱海邊的民宿，很多投資者因此血本無歸。

第二點原因是日本的入境遊客每年都在增長，按照現在的增長勢頭，東京和大阪以及京都都市圈的民宿都是配比不夠的。再加上2022年的日本東京奧運會，將會是日本民宿行業爆發的契機。而想要抓住這波行情，則需要提前佈局。

第三點是跟著大佬走，我們知道前一段國內有名的天使投資人薛蠻子在日本京都買下了整條街的民宿，不要聽專業的人說什麼，而要看專業的人做什麼。跟著專業人佈局，就沒錯了。

最近關注了一下東京的旅館業。在東京圈，旅館一直供不應求，可是適當入手。

首先要分清楚日本的兩個概念，

1、“民泊”，指老百姓用自己房子的閒散居室，招待遊客，屬於民間活動。

2、“民宿”，指獲得企業法人資格的，營業性的小旅館，屬於商業活動。

由於2018年6月之前，日本沒有設定“民泊”的准入門檻，因此，就有人（包括持工作和留學簽證的華人）買房或者租房做民泊的，在airbnb等大網站上掛著賣，利潤很大。但是，從2018年6月開始，日本通過了法律，大大抬高了“民泊”的准入門檻，導致許多民泊都關門了。

“民泊新法”的規定，不僅涉及到消防和安全之類，還要求住宅區附近的所有居民都簽署同意書，即便如此，獲得許可的民泊，也只能週末營業（有的地方是每年180天營業）。而且最麻煩的，airbnb等大網站也提高了註冊要求，營業者必須是日本公民或者是持永住簽證者，就是所謂持“綠卡”者。

對於“民宿”這種商業性旅館，2018年起，日本降低准入，比如允許只有兩個房間和不設前臺，也就是說，商業旅館更容易獲得經營執照了。這種小型旅社，是日本政府現在扶持的，和“民泊”的區別是，“民宿”的建築必須要處於商業地域，而不是住宅地域，因此，營業不受限制。

經營“民宿”屬於企業法人，特別適合中國打算移民的朋友，接手之後，即可以以企業投資者的身份，獲得長期簽證，在日本生活不受限制，即使不在日本生活，也可以享受一些日本的福利。