這個問題提得不太明晰。

“提前還款”，是由還款人根據自己現實情況而做出的決定，僅是可以或不可以提前還款而已，不存在什麼“必要”。

另外，“已還房貸5年”，您房貸合同簽訂6年？10年？15年？這些都沒有說明，何談“必要提前還款”。

建議您描述問題儘量詳盡些。

哦。這次看到了原問題的描述。以前曾有人提過類似問題，解答過的。如還款人有款項足以償還其餘貸款，提前還貸還是合適的。一方面解決了按月償貸的思想負擔，另一方面，可以節省一些貸款利息支出。

不划算，原因有以下幾個。

1，貸款如果是等額本息的話，你每個月還的是一樣多的，但是前期你還的貸款裡一大半是利息，少部分是本金。隨著還款日期的累積，還款裡本金越來越多，利息越來越少。尤其前五年已經償還了大部分的利息了，所剩欠款裡利息剩的少，本金卻剩的多，因此還款很不划算。就算你是選擇的等額本金還款，那麼你前期每月還款額巨大，以後會越來越小，還的錢越來越少。隨著收入增加，通貨膨脹，還款壓力越來越小，5年後提前還沒有意義。

2，房貸在貸款裡邊屬於低利率，跟其它利率相比真是低的不能再低，加上基礎利率現在還在歷史最低的階段，只有4.9，如果你之前貸款再打的有折，那麼甚至利率只有三點多。這些錢你不還款隨便做個理財或者投資甚至就會超過，就算比較保險的銀行貨幣基金也有4到5的利率，只要超過貸款利率，你還了就不划算。

3，隨著經濟形勢不景氣，貨幣有可能會緊縮，那麼這個時候錢更值錢，現金為王是沒錯的，等待時機去超低更多好東西，而不是提前把錢給銀行。