拆遷房兌稅還是要房？

首先應該比較一下：

得到這房的現有價格和兌現比那個高？（不要去比未來房的價值，兌現更高的話一樣可以買到）

1、若是房子比兌現高，那麼現在就要看房子的未來價值（看地理位置），如果想賣了在賺錢，也可以折騰一下

2、兌現比房子高，那麼你就可以買了這裡的房子還剩餘一些

這要看你目前有多少套房，如果安置又會分幾套。如果僅能分一套就要房，多的話就要一套房其餘變現。從目前形勢來看拆遷方多數都希望被拆遷人要房，所以折現也不吃虧，主要考慮自身需求。

這個問題以深圳為例來說：在深圳一般的城中村改造，對於所謂農民房拆除重建來說，開發商的賠償比例都是1：1賠償或者選擇相應的貨幣補償，如果是貨幣補償都會是現在市價的三分之一左右，所以在現有資金不是很緊張的情況下，還是等相應的物業補償會划算，畢竟開發商舊改過來的土地以後只有越來越有價值，因為開發商的成本擺在那裡

2010年我家的第一套房子拆遷了，房子屬於老破小，20多年的老房子，佔地面積90平，內牆面剝落，一聽說拆遷，很高興，當時縣城房價平均2000一平。拆遷公示，房屋拆遷補償面積計算方法，正房一平兌換一平，偏房2平兌換一平，院子4平兌換一平，我家90平的房子可以兌換65平，如果不要房子，拆遷補償按1500一平，我和老公一合計，要房子合適。當時國家政策拆遷補償1平兌換1平到1.2平，問了一下左右鄰居，我們是3戶在一排，我家在中間。他們已經簽完合同，兌換面積都是自己和開發商談的，心裡有底了，我們反覆和開發商溝通，最後是一平兌換一平，2013年房子交付了，當時小區的房價是3000一平，經過2017年房價的再一波上漲，現在小區的房價差不多7000一平了。