這是一個誤區，房子的本體價值幾十萬丶上百萬丶千萬丶甚至上億或更高，肯定需要專業的房產中介引導和分析，房產中介的社會責任感是平衡房地產市場，拉攏業主和購房客間的房價差距，促成安全交易，實際很多時候都是買房賣房雙方心態不穩患得患失，沒有誠意的買家時侯，業主懷疑自己的房子有價無市，把房子當成誘餌在中介公司掛盤出售試探市場溫度，掛幾個月發現幾乎每個客戶都說貴，那麼業主才考慮降價，如果才掛盤就有很多中介約業主籤合同那麼業主必定返價，少則幾萬丶瘋狂的時一夜間返幾十萬，所以買家就會誤會以為中介在亂報價格。

由於國內的二手房交易市場比較活躍，買家也有很多套路，比如他們只想買一套二手房，但找很多很多的中介來對比價格，想試試誰是最真誠的，結果業主就以為有很多的客戶在搶他的房子，臨了業主又返價或不賣，買家這時候會以為中介在操控價格，或者買家承諾了多少錢一定會買，叫中介約業主籤，等雙方到場買家又臨時砍價，業主又覺得是中介忽悠了他。

不是說迷糊的購房客被中介忽悠，而是有一部分買家有了購房計劃，但卻不知道買哪裡的好，那時候就需要一個真正會挖掘買家需求的中介來做正確的引導，給買家匹配真正適合買家的房子。

多學學房產投資的財商知識還是很有必要的，如果賣家和中介合作一下，可以讓你買家開開心心舒舒服服的多出個小50萬太正常了。