從經濟角度說，小產權房相對來說絕對便宜，但是其中風險也大。

所以為求穩妥，還是求其次吧！

沒有為什麼？不合法的東西以後很難有保障的。

1.先從最基本的點來看，房子買來的用途，無非兩種，投資或自住。如果投資，可以就此打住，果斷放棄小產權，小產權房的升值空間很有限。自住的話，可以觀察這幾個方面，小區環境，小區居住人群，周邊醫院，超市，出行，學校，業主上下班便利程度等配套設施；

2.購房人自身的家庭和經濟狀況，我按照廈門的狀況來說明。小產權房需一次性全款付清，按揭房可貸款7成，基本上小產權房的全款相當於按揭房的首付，如果購房人家庭收入穩定並有所富餘，那可供選擇的餘地較大，如果是家裡老人收入較低，夫妻要供養4個老人以及小孩，最好慎重考慮，如果二胎很小或者打算生二胎，更需要慎重考慮，我個人建議在這種情況下不要給自己太大壓力：

3.按照房屋情況再看一下，房子的面積，戶型這兩個，是否適合長期居住，是否滿足家庭未來10年的需求，不論一二線城市，對於剛需房屋的需求事實上是處於一個減弱的大趨勢，可能會出現短暫性，區域性性的反彈，但整個發展趨勢不會逆轉。如果是無法滿足家庭未來十年需求的小產權房，將來想要出手也並非易事，需要慎重考慮。

以上幾個點吧，結合自己情況看看，很難做到百分之百的滿意，著重選擇幾個痛點。