很好的事，讓購房人明暸實用面積與建築面積的交換。至於錢是沒有少付，也可以令開發商有更大的挖潛多發展有效的賺錢面積。

套內使用面積與套內面積是不是兩個不同概念。含不含套內腰牆佔地面積。本人沒見過往建部新規，這一點有沒有解釋。昨晚孩子們談了這件事，都說是件大好事。充分體現了市場經濟下公平公正的原則。俗話叫硬碰硬，什麼事放在明處，特別對想買房又不懂房的群體有好處。不被開發商和中介忽悠。

這個所謂的公攤面積取消，其實本身就沒有任何意義。 去菜場買菜的時候，一個是帶皮價格，一個是去皮價格。光買榴蓮肉，每斤貴。帶著殼的榴蓮肉，每斤稍微便宜點。

現實並沒有你想象的那麼豐滿。首先，雖然面積大了，但是單位面積價格肯定會漲，所以房子的總價並不會改變；其次，若是過度擠壓公攤面積，會降低社群品質，樓道、會所、大堂等公共面積都會大幅縮水；最後，這只是一個公開徵求意見，距離正式檔案還很遙遠，況且涉及到諸多方面的內容。

所以目前還是形式上的安慰，別高興太早了。

最後：羊毛出在羊身上…

因為最近房地產調控並沒有放鬆，地產公司，中介和炒房客心裡都十分著急，迫切希望看到調控政策放鬆，所以才會過度解讀這個政策。

其實，取消公攤面積對房子總價並沒有變，國外也沒有公攤面積的說法。公攤面積比例不一，按室內面積成交是為了後續收房產稅，定免徵額做提前鋪路。

首先，以前買房的怎麼辦，要麼認倒黴，要麼單價上漲。得益的是新開盤的房子可能好賣點。最終還是多了條政策，沒有解決問題。為什麼不出臺關於貸款幾年，才能交易的政策呢，提前還款也不能交易。這樣才能真正解決抄房，剛需一族才能得到實惠。