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1 # 周興隆
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2 # 小馬話三農
在農村經常碰到因為宅基地的問題兩家子吵嘴不來往的,有的是蓋新房子,原來的宅基地太小,和新蓋的房子圖紙不匹配,想從新劃分宅基地。有的是一家人進城生活,農村的宅基地沒人住,鄰居想霸佔的。有的老人去世,兄弟倆都想分老人的宅基地的,理由是五花八門,但是結果只有一個,那就是想從取得該宅基地,得到更多的利益。
對於宅基地的問題,村委會也是各種頭疼,都是鄉親,得罪誰都不好,事情還不能不去解決,如果不解決後續的問題更多,所以在遇到宅基地糾紛,可以根據法律法規來處理:
1.對於新蓋的房子需要從鄰居家要一塊宅基地的,可以由村委會介入,雙方協商後給予合適的購買宅基地的金錢補償。
2.對於長時間未住的宅基地被其他人霸佔,可由村委會出面,經過雙方協商後要回屬於自己的宅基地。
3.對於兄弟幾人分老人宅基地的,可根據贍養老人多少或有其他難處的,可經村委會出面,誰要宅基地,就由誰來出一部分宅基地款分給其他兄弟。
對於霸佔超出原有宅基地的農戶,村委會可收回,對於不能收回的,村委會還可實行宅田掛鉤的辦法扣減相應的承包田。對於應收回的宅基地上有地面附著物的,村委會應給與一定的經濟補償。對於拒不上交的,經過當地政府批准,可實行有償使用的制度。
在農村,遇到宅基地糾紛的問題,一般是經過雙方協商後解決,既減少鄰里的矛盾,也能減輕政府工作。
維權方式多種,但要遵守相關法律法規。
1、尋求當地社群或村委會調解。
2、尋找第三方仲裁機構進行調解。
3、要求當地鎮府進行調解。