回覆列表
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1 # 正直筆尖
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2 # 惠民早餐創業筆記
開發商屬於商業運營、最害怕樓市成交價格和後續交接順利完成，選個好物業或者大開發商自己的物業好好服務業主為後續開發新樓盤做品牌戰略
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3 # 美侯王666
開發商最怕客戶鬧什麼？雖然開發商人脈廣、政府部門熟，其實開發商對客戶也有三怕，下面我來回答網友疑惑：
一怕業主鬧延期交房，由於種種原因，開發商能按時交房的很少。要給眾業主擺平很難，這是因為預售交款籤合同時期，購房客戶是一個一個的，有什麼問題既好解答又好胡弄。而一旦延期交工，由於業主接房心切，往往業主之間相互串連，特別是建立了微信群之後，只要業主利益遭到損害需維權，業主很快就能集合一定規模的人群，找開發商說事。如果開發商不能很快平息，鬧到住建局事都大了，搞得開發商上下難應酬。二是怕小區出大的質量問題鬧質量。開發商建設住宅小區，由於工程量大，即使自己有建築公司也蓋不及，很多工程都外包了，控制不好就有質量問題出現。而業主對待房屋質量與別的商品不一樣，那是衣食住行的地方，質量和安全是業主的重要選擇，交房後一旦發現大的共性質量問題，業主就會群起而攻之，不但要付出維修代價，嚴重的還要給業主部分經濟補償，榮譽也受損失，真是丟了夫人又折兵。三是小區建設與規劃設計不符怕業主鬧事。開發商都是利益集團，利令至昏，都會在小區建設中，為了節約建設資金或偷偷改變規劃，膽大的甚至多蓋部分獲利。工程驗收時對那些權力部門能胡弄過去，一旦被業主發現，紙包不住火，不但要復原扒掉，還要遭受鉅額行政處罰。網路討論，僅供參考。
應禁止開發商成立物業，對原有的開發商物業進行拆分剝離。現有的開發商物業，一個單位兩個部門，合穿一條褲子，形成壟斷利益集團，追求它本集團的利益最大化，下一步是為達目的不擇手段，此時政府相關職能部門不能及時加強監管，就會真正形成社群裡的黑幫，黑社會，黑惡勢力組織。