只要不是人防車位和地面車位，開發商按規劃建的地下車位當然有權自行處置。

前提是能辦產權證，並且優先保證本小區業主們購買。

這個問題主要還是看個人需求而定，如果你是一個每天上下班開車通勤的人，個人建議購買一個車位。畢竟自己有一個車位比較方便，而且車位也是一個固定資產，具有升值空間，如果車位不常用，且自己的資金不是太充足的情況，那麼可以租臨時車位用，反正小區的車位也不會停滿，只是停在什麼地方不確定而已

首先，有必要先探討一下住宅小區停車位的歸屬問題。住宅小區是一個相對封閉的區間和範圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規範的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入應歸全體業主分配。第一種情況車位的所有權和收益權均屬於產權人，尚未出售的停車位收益應屬於開發公司。第二種情況中，由於停車位權益歸全體業主共同共有，開發公司無權擅自出售停車位的長期使用權。停車位的收益，應由物管公司收取並用於補充維修基金、物管等費用，以表明其業主群體的共同共有性質。其次，要明確住宅小區停車位的法律性質。住宅小區的停車位一般來說，依當時規劃和批准，是供小區內全體業主停車之用的，自然是住宅小區的公共配套設施之一，也是整個建築物的公共使用部分。因而，住宅小區內部的停車位不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣

該不該買車位是你的選擇，開發商是有權出售車位的，你買的是房子，不是車位，房子和車位要分開的，除非開發商因為某種原因送車位給你或業主，