等額本息還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本息每月的還款額度相同：等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息。

適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。或者說有正常開支計劃的家庭，就年青人來說，經濟條件不允許前期投入過大，也可選擇這種方式。

1、貸款期限越長，支付利息總額越高。

2、貸款期限相同，等額本息支付利息總額比等額本金高。

看你對普通打工者的定義如何，如果只是正常的工薪階級（公務員、國企、教師、醫生等行業）相對比較穩定的收入的，建議按揭貸款買房，雖然需要支付銀行利息，但是你前期的壓力就不會那麼大；如果你是創業者或是老闆可以考慮一次性買入，因為存在不穩定因素，假設後面還不上月供了，銀行是有權收回你的房產，當然也有人說現金為王資金流動對於創業者才是最重要，這個就要看你自己公司抗風險係數了，屬於哪個行業了。

房貸怎樣選擇，要根據自身情況和計劃調整，沒有固定的答案，出發點是讓貸款成本降低，作為普通打工者，如果未來數年內沒有其他的被動收入，可以考慮等額本息，每個月還款壓力一致，利息成本也較高，如果未來有計劃創業，有非常理想的專案，可以考慮等額本金。

等額本息和等額本金兩種還款方式，一個本金還得多，一個利息還得多，看似相差很大其實從長遠來說並沒有太大不同，人民幣在不斷的貶值，一個利息如果房子自住短期不出手選擇等額本來前期壓力大點後期越還越少，如果短期投資等額本息好一點

首先，銀行是最穩妥的貸款渠道，雖然利率可能沒有優惠。

其次，你可以做房產抵押貸款，基本不會拒絕你。(有時因為很多其他因素，的確不會放給你，多跑幾家）

最後，看你當地的購房政策了，不然也是白搭！