為剛畢業的年輕人來說，買房當然要在市區才比較好，不要買到龍崗坪山那麼遠去，免得整天人在路上，把年輕人的鋒芒都磨沒了。

那要買的房型是怎樣的呢：

首先，面積要小，比如華潤城潤府三期的公寓40米，面積夠小，又在地鐵口，對於年輕人這樣的地鐵口小公寓是很合適的。

其次，戶型的層高一定要足夠高，比如天健公館B座公寓，小的有26/32平米，但層高足有5.1米，那它就完全可以改造成兩層來使用，26平米兩層有52平米，32平米兩層有64平米，這樣完全可以改造出2-3房來。

最後，價格要中低檔，因為你的首付只能有40萬左右，工資稅後也大概在12K到19K之間，也就是說你能支付的月供在6K-8K，再多恐怕你生活都要出問題了，比如深房傳麟景苑相比天健公館與深物業金領，價格就相對較低，只要73K就行，按它最小的27平，30年按揭的話，月供在8.2K左右。

不要買小產權房，沒房本不說，未來到底會如何也不知道，不要去博這種未知的機會。

買公寓好還是住宅好，個人認為買公寓好：

1、它不會佔據你的購房名額，未來萬一想換套改善型的大戶型也比較方便；

2、很多小戶型裡，住宅一般都是2.8-3.3米左右，而公寓的層高就普遍都比較高，很多都4.8米以上，也比較符合上面說的小戶型改造，提高居住舒適度。

最後，因為你的首付與月供都比較低的原因，適合你價位的房源恐怕不會太多，所以你一定要很勤快的去找房源，找層高比較高的小戶型，像這類戶型在早年深圳開發的有蠻多的。