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1 # 貴陽房知道
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2 # 學道務本
在常理情況下，按照程式來說，開發商交付物業給業主，必須是已透過驗收並下發了竣工備案登記證的物業，也就是說官方認為這個房子是合格的，可以交付業主。
當業主接房以後發現的問題，要看該問題的嚴重性與否，如樓板厚度不夠，如牆體尺寸於圖紙出現較大差異，甚至混凝土結構件強度不足，其中很多問題均需要有第三方具有專業資質的單位來進行現場檢測。
一般情況下出現這樣情況，開發商往往選擇息事寧人，如修復後進行一定的經濟補償。原則上是不肯解除購房合同的。
當確認房屋質量出現嚴重問題影響安全性的時候很好解除，但房屋修建是一個很多工種聯合作業的專案，註定會出現這樣那的小問題，如果你的問題不嚴重，都只是修復而已。
我曾經處理過這樣一個問題，一業主接房後發現客廳及臥室地坪均出現大面積裂紋，經現場確認發現這層地坪是二次回填後沉降造成混凝土樓板多處裂紋。施工方的方案是開U型槽後修補，由於裂紋很多，業主死活不同意，後來這是鬧到相關管理部門，最終結果是打掉地坪重新澆築，打掉地坪後發現回填物除了建渣，還有各種如水泥口袋，垃圾等，您說能不出問題嗎？
樓主如此想退房，估計是反悔了吧其實也有公司無理由退房的，在這裡就不說了避免廣告嫌疑。
回答不完善請見諒。
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3 # 京南地產趙靜
當然可以解除合同 如果是一手房的話，可以要求開發商維修，補救有三年保修期，如果當地房價沒有上漲的話，建議退房，如果上漲了，退房不合適了，建議要求開發商維修，好的開發商，都會給修的，二手房的，比較難了，商品房繳納的有維修基金，可以申請維修
如果質量不合格，驗房達不到交房標準，可以拒絕接房，根據購房合同可以申請解除合同，並要求房開商賠付違約金。
但其實不建議退房，如果當地房價是一直在增長中，如果你選擇退房，你當時購買的價格在拿到現在買的話其實是得不償失的。