我認為以目前的形式房價上漲是大機率的事件，指的是一二線城市。

因為目前建材價格、人工價格、土地價格都在上漲的情況下，使得樓價下降是一件困難的事情。但說不準以後會有什麼政策讓價格下來，那麼在這個政策出臺之前，想必一定是很難有較大的跌幅。

降價是必然的，降了也不一定有人買、原因有、工作少工資跟不上、房奴隸少房子多，所有房子過了30年後質量保證不明、電梯更沒有保證、有部分人（有錢沒錢）開始不喜歡住城市了，地產越來越多，真正買不起房的人很多很多，現在信用卡比沙還要多、不欠責已經很了不起了，

房子是商品，商品有漲跌，是正常的。漲跌的決定要素為供求，供過於求，房價下跌，供不應求，房價上漲。但目前房子被賦予了太多的價值，除了居住，保值的功能外，還有社會成功的標籤，結婚必備條件等作用，才有了丈母孃提高房價的說法。關於漲跌需要看雙方。

供給方:看門人控制的土地，房地產開發商。供給速度較慢，一般為2-3年。

需求方:消費者。剛需者，改善者,投資者，投機者。需求速度依次減慢。但目前房子上漲的緣由，卻是不斷減少。即價值窪地最先被投機者發現，最後到剛需者，價格不斷上漲。這就是房子都是被炒房者吵起來的說法。

看多方（希望漲的人）:看門人（因為土地財政），買房者（資產增值），銀行（抵押品充足），開發商（利潤高）

看空方:沒買房的需求者。偽空方，即如果沒買房，沒需求，就不會關注房價。既然關注，還是需求方，只是價格問題。

在一二線城市，仍然供不應求，需求速度超過供給速度，畢竟有那麼多的多方。其次土地稀缺性。再次政策因素影響導致開發商減少，房屋供應量小。

金融角度，貨幣量大，貨幣貶值，資產價格高。

心理角度:買漲不買跌的從眾心理，加速性。

成本角度:建安成本，土地成本，人工成本，環保成本。

綜上:房價不會大機率的下跌。

但也不會大機率的大漲。

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