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  • 1 # 訓練高

    正相反!新房,反而是透過中介/代理比直接去售樓處更容易拿到優惠(關係戶除外)。你要是直接去售樓處(自來訪),開發商還是賣那個固定的價格,即使省了給中介代理的佣金,也不會返給客戶的。

    在去售樓處看盤報備前,就跟對接你的中介或代理約定好返傭,不然威脅就找別家代理去買。一看你是懂行的人,賺點就行,一般都會給你大半的返傭的(非大熱的樓盤不愁賣)。

    補充個之前我類似的回答:

    想要拿到最大的優惠,就要清楚新房開發商賣房分傭的遊戲規則。

    對於沒關係可走的普通大眾來說,非火爆行情的情況下,你可以管具體對接你的一級或者二級代理銷售人員(中介在開發商那邊也屬於代理而已)要分傭:

    一般新房的銷售都是開發商找的代理商在負責,成交一套分給一級代理幾個點作為代理費。而一級代理商也可以再找些二級分銷,把自己佣金的7-8成收入分給二級分銷。最後往往給咱們打推銷電話的多是一級代理或者二級分銷的人。所以,最簡單的辦法就是,在到現場登記報備之前(這個是必須的),就跟對接你的代理銷售人員說好,返我多少佣金才走你家報備。一般你說破這個事,大家也就明白是懂行的人,返你幾萬也還ok。只適用正常或者較冷的行情時,行情火熱的時候,不加價賣房號就不錯了。

    有關係的那就另說了,還有zf和媒體的能拿到你想不到的低折扣。

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