正相反！新房，反而是透過中介/代理比直接去售樓處更容易拿到優惠（關係戶除外）。你要是直接去售樓處（自來訪），開發商還是賣那個固定的價格，即使省了給中介代理的佣金，也不會返給客戶的。

在去售樓處看盤報備前，就跟對接你的中介或代理約定好返傭，不然威脅就找別家代理去買。一看你是懂行的人，賺點就行，一般都會給你大半的返傭的（非大熱的樓盤不愁賣）。

補充個之前我類似的回答：

想要拿到最大的優惠，就要清楚新房開發商賣房分傭的遊戲規則。

對於沒關係可走的普通大眾來說，非火爆行情的情況下，你可以管具體對接你的一級或者二級代理銷售人員(中介在開發商那邊也屬於代理而已)要分傭：

一般新房的銷售都是開發商找的代理商在負責，成交一套分給一級代理幾個點作為代理費。而一級代理商也可以再找些二級分銷，把自己佣金的7-8成收入分給二級分銷。最後往往給咱們打推銷電話的多是一級代理或者二級分銷的人。所以，最簡單的辦法就是，在到現場登記報備之前（這個是必須的），就跟對接你的代理銷售人員說好，返我多少佣金才走你家報備。一般你說破這個事，大家也就明白是懂行的人，返你幾萬也還ok。只適用正常或者較冷的行情時，行情火熱的時候，不加價賣房號就不錯了。

有關係的那就另說了，還有zf和媒體的能拿到你想不到的低折扣。