我去年在建行貸款的時候問了，我貸了25年，等額本金。我問了他以下幾個問題：

可不可以提前還款？

可以，正常還款一年以後，可以提前還，至少還1萬。

可不可以改成等額本息？

可以。（因為我其實不想改，所以沒具體問）

可不可以縮短貸款年限？

不可以，合同寫多少年就是多少，除非提前還完。

房貸還款方式分為等額本金和等額本息，在相同的貸款額度和還款時間內，等額本金的利息比較少，這是房貸借款人想更改還款方式的主要原因。銀行一般預設為等額本息，所以在沒簽約之前的要注意了。

至於已經簽約的客戶，一般銀行是不允許更改的。銀行更改還款方式是吃力不討好。

從銀行的利潤來說，等額本息比等額本金總利息要高，更換還款模式意味著銀行收益減少了；貸款合同已經明確了還款方式，如果要更改還要層層上報批准，手續繁瑣，銀行的人力成本和時間成本耗費太大。

如果你資金充足，可以考慮曲線更改還款模式。購房人可以申請提前還款，選擇還款額度不變，還款年限縮短。申請提前還款需要重新簽訂貸款合同，這時就可以更改還款方式了。

不過重新簽訂合同，如果你以前的房貸合同的貸款利率是固定而不是浮動利率的，你就要承受最新的銀行貸款利率了，現在銀行的房貸利率已經上浮10%-20%，而且銀行如果以前有貸款折扣的，也不能享受了。部分提前還款，剩餘的貸款利息會重新計算，提前償還部分收取1%的違約金。這也意味著不僅每月還款的額度會升高，還要手續違約金。購房者考慮自身情況，謹慎選擇，切記不要得不償失。

確定要更改還款方式的，直接去銀行和自己放貸的信貸員聯絡，填寫一張申請表，變更合同的還款方式，簽字摁紅手印就可以了，其他的因為已經在之前審批過了，除了帶上身份證戶口本以前的合同，不需要特別手續了。

想變更還款方式需要你與給你放貸的銀行客戶經理聯絡協商，因為從銀行的角度考慮等額本息還款能收到的利息比等額本金要多，所以銀行可能會不允許更改。如果銀行允許更改，那麼只需要填寫一張申請表按上手印即可。

想要變更還款方式應該是題主現在手頭資金比較寬裕，那麼如果銀行不同意變更還款方式，也可以申請提前還款或者縮短貸款年限的方式來降低利息的支出。