近期一份叫做《數說中國存量住房》的研究報告公佈了去年年底時我國城鎮住房的存量，一共2.74億套，摺合建築面積261億平方米。平均到每一戶人家可以平攤到1.13套住房。
回覆列表
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1 # VitJL
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2 # 泥瓦匠人生
過剩與否是相對，有些階層已經評價2-5套不止，有些階層群體，估計還沒有住上樓房，只是被平均而已，不過也有一定參考性。
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3 # 土木年華24
這樣演算法不對，炒房客手裡，貪官手裡開發商手裡房子多的不要不要的，這樣在平均只有很少人夠住的了，比方說我和馬雲的資產平均一下，我睡不著覺這麼多錢還得了，不能瞎算，知道不
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4 # 大米論古今
當然不會，比如，13億人有13億套房子，農村人口有7億，房子有9億，城市人口6億房子只有4億。農村夠了，城市不夠。但你不能讓城市人回到農村去，逼近農村解決不了太多問題，最基本的就業都解決不了！
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5 # 東邊塵埃
當然不會，比如，13億人有13億套房子，農村人口有7億，房子有9億，城市人口6億房子只有4億。農村夠了，城市不夠。但你不能讓城市人回到農村去，逼近農村解決不了太多問題，最基本的就業都解決不了！
近期一份叫做《數說中國存量住房》的研究報告公佈了去年年底時中國城鎮住房的存量，一共2.74億套，摺合建築面積261億平方米。平均到每一戶人家可以平攤到1.13套住房。這樣的資料顯示中國平均數值之下居民不缺房，甚至可以說是有點富裕。那麼這樣的統計資料是不是說中國城鎮住房就過剩了呢？下面我們來算一算，看一看。
首先我們看一看2.74億套房產戶均1.13套可以計算多少戶居民呢？答案是近2.43億戶居民，我們再計算一下每戶居民多少人呢？近5.76人！也就是說資料當中每一戶家庭將近有六個人，這剛好是一個成熟家庭的組成還缺一個孩子。我們再來計算一下每一戶可以分到多少居住面積呢？大約是107.64平米，如果這樣計算下來107.64平米的房子差不多可以做成一個緊湊的三居室，這樣住6個人還是差不多。而人均居住面積也只有18平米多一點，這樣的居住面積顯然是不夠的。
實際來說現在年輕人越來越獨立，一般來說住房都是三口之家一套房，頂多有了二胎四個人一套房。如果這樣算來1.13應該至少除以1.5的比例等於0.75套房。戶均0.75套房顯然房子沒有過剩而是還有所短缺。但是0.75就是最終的結果了嗎？其實也不是，這面還有大量的租房者沒有計算，年輕人在外打工，或者舉家外出打工的人多的是，這些人都需要在打工所在地租房子。而他們的家裡也有自己的住房，這樣算來0.75再打折0.6也許差不多是一個合適的數字。不過這依然不是最終的結果，因為隨著社會的發展和生活的提高許多人有了自己的多套住房。如果再短一段空置房的話那就更少了。