買一手房就是交錢，籤協議，交房的時候更換正式的購房合同，貸款，交稅，以及相關手續等。不過，建議大家不要買期房，欺騙的太多了，最好能買現房，直接交易，去備案，等拿證等。

第一步、定金交了之後準備按揭資料，按揭資料有身份證，戶口本，夫妻就要結婚證，半年銀行流水，收入證明，查徵信，房屋查冊，購房收據小票這些資料帶齊去到開發商合作的銀行籤按揭合同。買房的人多銀行工作人員會過來，人少就要自己去銀行籤！

第二步、簽完銀行按揭之後到售樓部交首付，交首付時間一般規定在3-7天時間，交了首付之後工作人員會做合同出來給你籤，大概是一式6份！

第三步、部分地區簽完合同就要去交物業維修基金，有一些地區是在交樓前交都可以，契稅也是在交樓前交！以後計算房屋過兩年沒是從你交契稅那天開始計算的！

第四步、收樓！一般新房都是期房，過一兩年才能收樓，先驗收再簽字，有問題可以聯合其他業主向開發商提出更改，一兩戶提出開發商一般都不會理的！

首先需要看看這次購房的主要目的是什麼？比如：買學區房，買地段，買精裝，買毛坯，投資等等。這裡需要分享的是任何樓盤都有各自存在的價值，購房這麼多目的，所看樓盤能滿足其中一刀兩項要求即可入手。因為好地段價格貴，偏一點價格便宜，南北通戶型貴一些，沒有好地段的房子還便宜一說。

其次是看小區環境，戶型，是否靠馬路，房屋樓層下面是否有商業等等是否適合居住，確定戶型、樓層後，要跟開發商談折扣（也就是您的置業顧問），滿意後，先付定金。

再次是籤合同。要提前準備身份證，戶口本，結婚證，工作證明，半年銀行流水，信用報告，所有資料給您的置業顧問或是銀行檢查貸款沒問題後，即可交首付，籤合同。簽好合同後，去開發商合作銀行辦理貸款。貸款通過後，需要去房產局或不動產中心做房屋抵押，銀行放款成功後，自己每月還房貸即可。注意：如果你買的是現房，是籤的買賣合同。如果你買的是期房，籤的是預售合同。

最後，現房是可以馬上交房，繳納維修基金（每個地方繳納標準不一樣），找物業驗房（可以找裝修人員幫忙驗房），繳納物業管理費，交鑰匙，等開發商通知辦理不動產證（買賣合同會體現辦理房產證具體時間，一般是交房後多少天辦理，如開發商逾期未辦理，可以聯絡小區業主跟開發商協調，協調不好可以起訴開發商）。期房等到交房即可按照現房流程正常交房即可。

購房的程式其實並不複雜，簡單的說可以分為：選房-訂房-辦理購房相關手續-交房

感謝邀請，其實購房程式原則上來說非常簡單。當然由於全國各地逐步都推出了限購政策。所以在購房流程上又稍微變得複雜一些。比如在我所在的城市目前購房就多加了兩個流程。

1、購房資格

在我所在城市成都目前要購房的話首先需要購房者有相關購房資格。比如要有成都戶口，連續購買社保滿兩年等。如果不具備這些購房資格是不能買房的。

2、排號

有了購房資格以後，才可以去排號，也就是說，滿足購房資格還不行，在成都由於滿足購房資格的不在少數。而取得了預售權的新開樓盤少，所以有了在有了購房資格的情況下，你還要去搖號。搖不到號一樣不能買房。

做好以上的準備工作之後，才可以真正的進入購房流程。

1、選房

其實這個沒什麼好說的，每個購房者對於房子的面積，樓層，朝向，位置都有不同的要求。肯定首先要選好自己滿意的房子才能進行接下來的流程。

2、訂金/定金

選好房後，肯定需要向開放商繳納購房訂金/定金。這個訂金和定金當然有一定講究。大家應該都知道。不用我在這裡詳細描述。

3、辦理購房手續

如果是全款購房，準備好購房款後，直接去交齊購房款即可。如果是需要按揭購房，那麼肯定相對就要複雜一些，需要準備各項案按揭資料。然後提交給銀行，等待銀行審批下款。（按揭資料：個人戶口薄、身份證、工作證明，工資收入證明、銀行流水等）

4、等待銀行下款後收房

一般全款購房的話，只要交齊了購房款，如果是現房的話可以根據開放商的安排做好收房工作。如果是期房的話，就需要耐心等待，等房子建好後才可以收房。如果是銀行貸款，就需要現等銀行房貸稽核透過以後，將房貸打給開放商。然後才可以根據房子的實際情況進行收房。

本人在移民行業摸爬滾打12年，熟悉各國移民政策和生活情況，踩過坑也排過雷，為的是幫助客戶成功拿到海外身份，完成人生的規劃，有任何問題歡迎諮詢，有問必答：

希臘的購房程式和國內或許有些不同，分兩種，一種是國內購房，在國內我們和客戶談好，把相關的房產圖片，資訊，具體情況和客戶說，客戶如果覺得滿意，就付定金，對於這類客戶我們會贈送傢俱包。然後就是等客戶有時間了，我們帶他去希臘考察看房，如果確定滿意，就直接去律師樓辦理相關購房移民程式。如果不滿意，我們的海外接待人員會帶客戶去看其他的房產，如果選到最後客戶還是沒有滿意的，不打算購房了，這部分定金也會退還給客戶。

還有一種就是實地考察了，我們幫客戶辦好去希臘的旅遊商務簽證，然後帶客戶去希臘實地考察看房，5天4夜，一個人1萬，兩個人1萬5，除了機票，其他全包，住雅典市中心的4星級酒店，前兩天一般帶客戶看房，如果選到滿意的，第三天就去律師樓辦理購房移民手續，然後就是開銀行稅號。後面的時間就帶客戶去希臘的名勝古蹟逛逛，感受一下嘴真實的希臘風土人情！