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1 # 使用者238564057018
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2 # 沐沐的造價分享
要搞清楚工程造價和成本的區別,首先搞清楚這兩個名詞的定義,基本概念要很清晰。
工程造價的定義是建設投資,建設投資是是為完成工程專案建設,在建設期內投入且形成現金流出的全部費用。簡單而言,就是完成一專案工程所花的所有費用。那麼花錢的主體有甲方和乙方,也就是出資方和承建方,對不同的主體,造價的概念有所不同。
我們大部分人是施工單位,那麼對施工單位來說,工程造價就是你的投標價、中標後的合同價、結算價(按國家計價規範套清單定額形成的工程價格)。對於甲方而言,甲方所花的錢除了工程的費用,還有其他前期費用,比如前期編可研的費用、拍地的費用、場地準備的費用、專項評價費、監理費、勘察費、招標費、造價諮詢費,這些都是甲方為完成專案建設所要花的費用,都是屬於造價的範疇。造價的本質是投資,而並不是狹義中的某個預算、結算檔案上的金額。
對施工單位來說,成本是專案實施過程中實際花了的錢,包括人工、材料、機械、輔材、管理費用等,是實際支出,實際成本越低,和實際合同價格對比花費越低,利潤空間越大。投標報價後,進行成本的估算,得出目標成本,在施工過程中透過精細化管理、採取一定的保證措施,使目標成本不超出計劃,以謀求最大的利潤空間。
對甲方來說,成本主要是一個限額的概念,比如說要蓋一個房子,多少錢一平方米,總投資額是多少 ,透過控制不突破此限額,在專案實施過程中不突破這個額度。也可以給設計的指標來一個限量,比如建築結構鋼筋含量,每平米砼含量、平均車位面積等,是對專案整體的一個把控。
甲方和乙方對造價和成本的概念就是這些區別。甲方的造價是從策劃到竣工全過程實際要花的錢,甲方的成本是設一個指標去控制投資。乙方的造價指按投標形成的合同價以及結算價,乙方的成本是施工中實際要花的錢。其實這兩者的邏輯和體系有點不一樣,只有在實際工作中去操作,才能有更深的理解和體會。
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我的理解是造價和造價審計有相同和不同。簡單的說。相同就是運用的知識和軟體,規範是一致的。都是按照相關規定進行算量套定額,計算工程造價。最大的不同,就是角度不同。舉個例子。一個杯子,有幾種價格,分別是成本價,出廠價,批發價,零售價等。同一個杯子就有這麼多價格,何況一個工程專案呢?