房產網籤是什麼？

指的是，您和房屋銷售物件簽訂完合同，需到房地產的相關部門進行備案，再公佈在網上，並會給您一個網籤號，您以後就可以透過網籤號在網上查詢房屋的資訊。它最主要的目的，是為了讓房地產的交易變得更透明化，避免出現“一房多賣”的現象。

那麼網籤購房需注意什麼

1、切記要審查開發商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能不能辦房產證的關鍵。

2、切記要使用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，按文字中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中，權利與義務有沒有對等。

4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認和麵積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、檢查交房日期有沒有確定，出現延期交房的現象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。

6、作為買方，在簽訂網籤合同時，要把交房日期明白無誤地規定為x年x月x日，同時註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發商提出了不合理的條款，要提出修改意見，並進行協商。

看完了上述的內容，相信大家對房產網籤都有了更深刻、更全面的瞭解，它的目的就是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，如果您需要網籤，在購房的時候一定要有所準備，提前瞭解對您有好處。

網籤是新房購買中的一個重要環節，因此有許多的注意事項：

首先，要確保自己購買的房子是合法的，這就需要在網籤時審查開發商是否具有商品房預售許可證，這也是買房能否辦房產證的關鍵。

其次，網籤時要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並認真填寫。填寫是還要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，然後關於面積差異處理，收房日期以及辦證時間都是如何規定的，如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

對於合同中有任何疑問的，都要向銷售顧問詢問清楚，因為後期如果自己的權益受到侵害，合同就是我們維權的重要憑證。

愛生活，就請hold住生活！

網籤就是購房者在與開發商簽訂購房協議之後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤非常重要，在某種程度上讓房地產交易更加透明化。

網籤要注意以下幾個問題：

1、商品房預售許可證

開發商有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是後期能否辦理不動產證的關鍵。

2、標準房屋買賣合同文字

這個是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、權利與義務是否對等

網籤時一定要注意房地產買賣合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、明確交房日期

因資金不足、天氣變化、工程事故、農民工維權、地方環保要求等延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要明確合同上面的交房日期及逾期交房責任。

6、明確購房者姓名

網籤後，購房者姓名不能更換，這個需要事先想好確定，以免造成後期確權麻煩。

網籤是房屋交易中很重要的一步，購房者還需仔細瞭解網籤的細節以及注意事項，方可做到心中有數。如果確實不懂或不放心，可以諮詢房產律師或專家。

實際網簽過程中，開發商總有不公平條款，律師或專家則過於較真，細扣文字和條款，有時候延誤時機，致使付出不必要的時間和精力。實際上，通用條款大差不差，主要就是開發商的補充條款。可以聯合其他業主聘請律師逐一審閱談判，關於交房質量標準、日期等重要條款把握好，並保留追究責任等就行了。

以上是針對買房者的，關於開發商，則建議不必要請律師補充長篇累牘的條款和違約責任，這樣購房者看了就會針鋒相對的維權和要求，製造不必要的拉鋸戰和麻煩。凡事在於信任，過於細密和嚴謹，則會適得其反，需知道，文字條款再嚴謹，如果施工質量和交房日期嚴重不達標，則維權事件會大機率發生，還會有損開發商品牌聲譽和後期銷售，會造成得不償失的結果。

總之，不管是開發商，還是購房者，需要在購房過程中，以誠相待，及時溝通和取得信任，網籤就會水到渠成的順利透過，雙方會皆大歡喜。