預期。政府的計劃是公開的。租賃並舉！大力發展租房業務！此外，房產稅開徵後，房價下跌導致大量房子賣不出去，需要出租！包括抵押貸款斷供被銀行收回的房子，都需要出租，所以這就是趨勢！房子是住的，不是炒的，但不一定是你自己的！即便你已經有房子，難道你一輩子就在一個地方！？所以租房子是大趨勢！

我是土生土長的武漢人。就武漢來說，目前租房價格很穩定，沒有上漲。我自己在二環線東湖邊的一套三房2000元租都不出去，降價200才租出去了。如果說北京租房價格大幅上漲可能有幾個方面原因。一個是有資金進行炒作，現在國內股市熊市，房市限購，實體經濟不景氣，遊資要找出路。二是，相對於房價大幅上漲後，租房價格偏低是窪地，有上升空間，這是炒作的基本條件。三是有人別有用心的故意放大上漲效應，請人在網上寫貼子，造輿論，引起社會恐慌，目的是更快拉高租房價格，為投資獲取暴利。請政府嚴厲打擊投機倒把，擾亂經濟次序的團伙。

只是在不停的漲價，將會對當地的經濟發展帶來極大的影響。

隨著春節的返鄉潮之後，也是相當多的流動人口從老家開始回到大城市生活，但是這時候，租房市場也是開始持續的火爆，相當多的房東也開始順勢漲價，對房租進行漲價，畢竟在6月份階段將會有新一批的畢業生走出校園也會給租房的需求帶來極大的增長，房東也是對於漲價有了相當大的底氣。

可是根據資料的顯示上來講，各大城市地區發現相當多的房東再出現漲價以後出現了租客選擇退租，為何會出現如此情況呢？畢竟在過往的歷史當中，歷來都有一句傳統的順口溜，一過春節租金就要跳一跳，但是今年卻出現退租現象，因為租客佔市場方面出現相當多的租金上漲，成交出現明顯回落的現狀，並且退出的狀況也更加明顯，租客的退租很大的因素則是因為在各大城市裡面隨著，發展高科技企業以後，相當多的工廠都已經往三四線城市開始搬遷，所以導致了相當多的租客在返鄉以後選擇在當地就業，導致了需求沒有過往的旺盛。另外，因為房東出現了漲價過高的情況，相當多的租客情願選擇比較為偏僻的地區選擇租房，畢竟當地的房價相對較低，對於自己的承受力也是能夠接受。

無論怎麼講，在房租出現上漲，歷來都會對租房者帶來極大的壓力，所以還是希望各地能夠出臺對於樓市的進行長效機制，對於堅持房租不炒的同時，調控租金才能使相當多的外來人員能夠感受到當地的溫暖，否則只是在不停的漲價，將會對當地的經濟發展帶來極大的影響。