買房有何依據：隨著國家層面定位房產的目標要求，房住不炒，後續的市場很多的是考量剛需市場或者改善型的購房。

買方什麼地段：購房的地段主要考量學區、地段、 商業等。

買房跟著大房企：全國大房企，選擇新建小區會綜合考慮當地的未來發展，同時大房企一般都是自帶商業或者自帶物業，整體都會是當地政府優先發展方向，如果你是一個陌生人，你對於一個新的地點不夠了解，那完全可以選擇全國的連鎖房企，服務更加有保障！！

目前買房有三點:1.買稀缺型別的房產，比如別墅，以後不批別墅用地了2.二胎政策的放開，人們越來越重視下一代的教育，一個好的學位房很重要。3.重大利好，城市重點發現區域，跟著規劃走沒錯，地鐵開通的區域，大型企業附近，地鐵一響黃金萬兩，附近的有大的企業能保證高收入群體，以後升值會更快。當然跟著大開發走也沒錯，一個好的物業和一個好的品質樓盤都是升值保值的關鍵點。

買房和大企走不會錯，只能說不會吃虧，因為目前國內的大開發商都是非常有套路的，和城市地方合作拿地都是談條件，他們拿地成本低，但是負責建設好周邊的配套，比如修路，綠化，公園等等，然後政府部門可以根據情況進行地鐵線路安排，或者修新路來幫助開發商，長沙的梅溪湖就是這樣。

但是自己買房還是需要根據自己的實際情況來，

1、比如：工作單位，上班地點，個人建議不要離的太遠。

2、然後就是生活配套，生活便利了，比如：有超市嗎？買菜方便嗎？還有銀行等。

3、教育配套：幼兒園，小學，初中，都是我們需要考慮的問題。

4、小區：小區的開發商，物業管理，內部環境，綠化率，容積率，這些決定了一個小區的好還是差。

5、適宜人群：如果您是老人就沒必要買高層或者超高層建築。

6、醫院：這是現代生活必須要的，附近2、3公里有個比較好醫院也挺重要的，比較生命只有一次！

總結：上面這些觀點僅供參考，買房需要找到自己核心需要，不可能有完美的房子，如果有也，那肯定好貴，因為好才貴！

華人買房即使剛需，十個有十一個會想著房價遞增。跟著大開發商的腳步只是投資風險會相對小，大品牌地段、學區、商業基本都能滿足，但價格相對也高，升值飽和。所以最終看自己需求，冷靜想想最適合自己的就是對的。