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  • 1 # 使用者6064416536743

    如果您提前申請還款,如果您尚未在貸款中心進入稽核流程,您可以在還款日取消申請。 如果您已進入稽核流程,則無法取消該申請。

    一般來說,您需要先與銀行預約,然後才能提前償還貸款。 您可以參考貸款銀行的相關政策。

    1,首先檢查貸款合同中的提前還款要求,注意提前償還貸款是否必須支付一定的違約金。

    3,按照銀行的要求,親自到相關部門申請提前還款。

    4,借款人將相關檔案帶到借款銀行處理與提前還款有關的程式。 第5步:提交“預付款申請表”並將預付款存入櫃檯。

    相關提醒:房貸提前還款注意事項

    1、允許提前還貸時間不同

    大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

    2、調整利息週期不同

    一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裡,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

    外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行,而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。

    3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記

    銀行人士提醒,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

    根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種,一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。

    但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前,提前拿到房產證,房產證上其他項中會註明房屋現狀。

    如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,一起去房管局撤銷抵押登記,即在房產證他項欄目中蓋上登出的章即可。

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