去年年底透過中介買了一個二手學區房，房子所有東西都已經交接清楚，我也一次性的給賣房支付了房款。但是我管他要水電煤氣折的時候，她跟我說折丟了，找不到。折裡是指定不欠錢的，可能還有餘額，也就百十來塊。賣方也不要了。房子買了以後就面臨遷戶口的問題了，畢竟學區房，孩子的戶口早遷早利索。可是原房主遲遲不遷走戶口，導致我和孩子的戶口就落不上去。開始說忙，沒時間。到後來的理由是讓我把水電煤氣的餘額給她，不然她就不遷走。我覺得給她也不是不可以，可是她拿了2016年的折顯示餘額100多讓我給她，我怎麼可能給。我後來告訴中介給她錢也行，但是起碼得從我買房子得那天起算餘額吧。但是現在她不出面，我這錢給誰去啊？然後她就一拖再拖的不遷戶口。後開我和中介都聯絡不上她了。換電話號打，一聽是中介就掛電話，所以我現在想按照合同起訴她。
我仔細看了我的購房合同，自我買房更名之日20天內，原房主必須到當地所在派出所辦理戶口遷出。否則，每逾期一日要賠付總房款的2‰。本來我不想這麼麻煩，她遷走，我遷入就完事了。可是她一拖再拖，都有點耍無賴了。你們覺得我應該怎麼對付這種人。該不該起訴她，當然了，要是起訴她，她也是要賠付我違約金的
回覆列表
-
1 # 薩瓦滴蠟咔咔咔
-
2 # 北京元品律師事務所
【分析解答】這種情況首先要看雙方的房屋買賣合同中有沒有對逾期不遷戶口的問題作出明確約定，如果有此約定，則您可以透過起訴對方承擔違約責任，要求其支付違約金的方式，達到督促秦某戶口遷移的目的。如果合同中沒有約定，則只能採取與對方協商的方式，要求對方儘快遷出戶口。實在不行，可以採取給予秦某適當經濟補償的方式，達到讓其儘快把戶口遷出的的。
【律師提醒】在目前的司法實踐中，一般認為戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理範疇，不屬於民事案件的受理範圍。所以，本案中您起訴對方直接要求其遷出戶口，則法院要麼不予受理，要麼即使受理，也會在法庭審理中訊問您是否變更訴訟請求，如果您仍堅持主張遷移戶口，法院就會駁回其起訴。這就提醒購房人在房屋買賣合同中要約定好戶口遷移的問題，尤其是對原房東逾期不遷戶口的違約責任應作出明確約定，這才是防患於未然的較好辦法。
-
3 # suki9778446
你可以先拿房產證去警察局直接遷入，因為戶口是跟房主走的，之前我朋友也遇到過，他也是原戶主不遷移，他就直接去警察局說明情況，警察局就幫他辦入戶了，而且你也可以起訴，起訴前要發函通知，保留證據，這樣的話上法庭原業主肯定得賠償給你。
起訴是維護自己合法權益的途徑。
按題主所述，起訴也是應該的，畢竟對方給題主的生活造成了不小的影響，甚至可以說造成了損失，為了維護自己的合法利益不受損失，題主理應透過起訴來解決。
既然他人不義，我又何必仁慈，更何況是我應有的權利。
--BOGE，學法路上不斷前行，願我能給你分憂，願我們共同進步。