買房者該何去何從，其實這個可以簡單的說，該怎麼著就怎麼著。

不要受他的影響，該買就買，決心不足就放棄，千千萬萬不要受到這個影響。

為什麼這麼說呢？首先，一定要去買房的，肯定是剛需。這個時候長的40%的調節，不能變成你買房的阻礙，現在的基準利率在總的來說還是屬於中等的。你若是剛需，分鐘鍾能把這些問題解決掉。

你若是信心不足的，你一定是投資客，只有投資客才會搖擺不定。在現在的環境裡，因為增長的這百分之40給你一個訊號，買房的人變少，你的房產增值會變少，你的未來預期可能會變差。你就搖擺不定了。

普通改善性住房的人，這時候你可以停一下，國家肯定會支援改善性改成住房的。等把現在的增長趨勢控制一下以後，你們到春天就到啦。

因此，利率就利率吧，你現在也可以任性一把。平時怎麼著，現在還是怎麼著。不要讓40%控制了你的腳步。

從目前形勢看，北京多家銀行首套房貸利率上浮15%至25%，最高上浮30%；武漢多家銀行首套房貸利率上浮20%；南京首套房貸利率普遍上浮15%；廣州、東莞、佛山已有部分銀行將首套房貸利率上浮40%…這就意味著今年同期與去年相比，房貸支出一下子漲了十幾甚至幾十萬。

面對銀行房貸利率的上浮，作為買房者該何去何從？如果您是自住性結婚需求，你可以儘量動用公積金，少用商業貸款，這樣可節省買房支出。比如，上海一套房產300萬，首付90萬，購房者能貸到的公積金貸款只有60萬，剩下的150萬也也只能走商業貸款了。但即使是這樣，由於有一部分低利率的公積金貸款存在，購房者的還貸成本能下降不少。

同時，對於投資性購房者現在不僅房地產調控還將持續下去，未來房貸利率繼續上調是大機率事件，而且監管部門要給金融去槓桿化。這不僅意味著，房地產高槓杆時代終結，房價的歷史性拐點也將開啟。在這種情況下，我勸您還是等一等，等房貸利率漲到頭了，您再理性的考慮一下是否要再買房。

原來房貸利率為4.9%，現在利率浮動40%，房貸利率上漲到6.86%，美國還要繼續加息到2020年，看樣子利率還要繼續上浮。所以購房者儘量還掉貸款，避免承受更高的利息，想買房子的人暫時觀望，等待房產稅出來之後，再考慮買房，這樣比較好。