從全國統一價格的肯德基麥當勞來看，統一規劃的商業裡經營商品的價格高是因為房租成本高，因為肯德基麥當勞機場火車站店都比其他店的價格高，也可以理解成位置優越，商鋪價值高

火車站周圍的物價比一般地方高，這是不爭的事實，這是由市場決定的。1.火車站人流量大，人流能夠帶來金流，帶來消費，並且這個體量是很大的。2.成本相對比較大，不管是人工成本和房租成本相對其他地方也是高的，造成經營成本相對高，這些都是推動賣出去的產品價格提高。3.火車站旁整體的管理成本也是很高的。4.交通方便的地方，能夠帶來巨大商機，周圍樓房和商場，經濟相對好，一般經濟發達的地方，物價都會相對高。

中國火車站的位置目前處於兩種尷尬地位。

在市區中心路段的，鋪面成本，人流量大，外來人口大的情況下，很多商鋪做一次性生意，價格自然貴。

火車站處於偏僻的地方几乎沒有可以選。價格自然也貴，

火車站的食品，屬於鐵路部門管理，必須要從鐵路部門指定的單位進貨，這就導致價格高。不是說這個攤位自行跑批發市場或超市買貨拿到火車站出售的。

火車站附近的所有商品都比其他地方商品貴很多。主要是以下主要原因。

1.人流量巨大——過往的旅客來自五湖四海，人多就形成供不應求的局面，漲價是必然的。

2.租金高——火車站內或者外面的鋪子租金費用就非常驚人。而火車站旁邊的旺鋪價格同樣絲毫不弱於一線城市的中心商鋪的租金。租金高帶來卻是高消費量，為了彌補租金成本，商品必然價格會高一些；

第二、火車站內商品是統一價格的；為了避免價格混亂，部分火車站內的商家，對於同規格商品價格要求一價格，避免價格混亂；

第三、人力成本高——火車站周邊都是小型商鋪為主，比超級市場的人力成本要高的多，所以為了彌補成本上的缺陷，提高商品價格也是情理之中。

第四、商家哄抬物價——部分不良商家亂漲價，欺騙外地人，也有發生。

火車站為什麼物價高？

首先火車站是交通樞紐，人流量極大，流量決定銷量，價格再貴總有人會買。

其次火車站店鋪租金很高，經營成本增加，商家需要把商品賣更高的價格保證自己的盈利。

其實這兩點是相互關係，商家認為是火車站人流大生意好，求租的需求增加，供不應求，才導致租金走高。畢竟車站的店鋪不像普通地段店鋪那樣在乎回頭客，因此追求一次性利潤最大化才是其經營目標。

從一定程度上來說，火車站商鋪雖然沒有強制消費，實際上還是處於半壟斷狀態。人們的活動範圍往往被限制在火車站附近，如果進入候車廳後，更是一個相對封閉的環境。