一線城市，省會城市值得擁有，三四線城市如果有多套可以賣出。未來房價會差異化發展，但想等白菜價不可能。一是貨幣貶值超出想象，二是實業沒有繁榮起來國家不敢讓房價硬著路，經濟還要靠投資拉動。三看存量顯的房子很多，其實少數人佔有多套房子，房哥房姐都幾十套，不是土豪的在條件可以的情況下還會買二套，和父母不住一起但離得不遠是大多數80，90後的意願。房子的黃金時代已經過去，但是迎來的不是崩盤二是白銀時代，雖然沒有以前賺得多，但還是賺錢的。

當前形勢，是不是該賣房了？這個問題問的很有水平，可以明確地說，房地產行業黃金十年行情，早已經過去了。

什麼時候該買房，什麼時候該賣房？這和國家的宏觀調控政策和對房產的要讀有關，最主要的是銀行的信貸政策。

過去的十年裡，2008年爆發金融危機，國家出臺了4萬億的救市政策，不僅僅是針對股市，對實體行業，特別是地產相關行業影響很大。

國家開始信貸放水，資金很充裕，但是隨著2015年開始，國家開始收緊銀根，不在放水，對於房產行業，開始全面打壓，出臺了一系列相關政策。

於是乎全國房價開始降速，一線城市比較明顯，但是去年和今年二三線城市發展很迅速，很多城市房價漲了超過40%，比如西安房價幾乎是翻了一倍。

但是最近住建部，取消了“房屋銷售的預付制度”，對於囤房限售來說，是一個狠狠的打擊加上，加上全球化加息浪潮來臨，加息和上調利率的呼聲越來越高，市場缺錢，信貸收縮，對於房地產是一個致命的打擊。

從短期來看，房地產市場依然偏空，從今天的地產股表現就可以從看出來，今天跌幅最大的就是一二線地產股，全部都是權重個股。

地產股：

新城控股，保利地產，招商蛇口，萬科A等個股，今天跌幅較大，地產股的大跌和調整，其實就是一個很明確的訊號。

當前形勢，是不是該賣房了？所以我覺得，如果手裡有幾套房的，屬於投資性房地產的，還是儘快出手比較好，應該賣房。

一二線城市的地產行情永遠都是好的，中美貿易戰衝擊著實體經濟，大批的門店工廠不斷關門，央行又把7000億投到市場，目的是為刺激實體經濟，不過一方面人民幣又貶值，貸款容易了，又刺激了房地產，加快人民進一步投資，經過這麼多年的經濟發展，房地產行業是相對來說比較堅挺的，不敢說永遠漲，起碼可以保值，可以對抗通貨膨脹。

賣房什麼時候都可以，只要你覺得房價漲的達到預期，你又想再投資的時候。