合同上都約定著延期交付賠償，如果是開發商原因，一般都會賠付違約金，每天每平米多少錢。

如果是其他不可抗拒因素，比如治理霧霾，政府出臺停工政策導致停工，開發商一般是不需要承擔違約金。 具體也看當地政策，祝你早日回家。

這樣的事情在我購買第一套房子身上也發生過，就讓我給大家講一講當時我是怎麼怎麼處理的，希望也可以借鑑，2014年12月我與開發商籤的購房合同並開始支付銀行貸款，合同中清晰寫到2016年3月份交房。時間過得挺快轉眼到了交房時間，可是我去開發商售樓現場一看，工程進度完全不到交房條件，這下原本打算2017年初入住新房的夢就打破了，萬般焦急中我跑到售樓處就討說法，可開發商的人說，那沒有辦法，交房受到環保藍天工程，天氣等因素，所有工程都拖延了，這不是一個業主在等，所有業主都一樣，當時現場把我也說得不知道該怎麼辦，稀裡糊塗的回來總感覺那裡不對好像把我忽悠了，仔細想了下行，我記得當時籤合同裡寫著未交房的約定，可是看了遍才發現原來也讓開發商套路了，合同上就交房時間未標註清違約的多少，透過上網我也查詢相關的資料等我整理好，我就找開發商現法說理，這是欺騙消費者，合同有意迴避交房違約事項，這次透過我有準備的去開發商說法，讓開發商的經理也沒法說，最終我們達成的協議是開發商給我省去2年物業費，開發商於2017底交房，不管怎麼樣，總算在開發商那裡討了些安慰，

關於延遲交房，這是開發商經常遇到的，就是工程進度，沒有達到，有可能是因為不可抗力因素，也有可能是因為資金問題，或者其他的原因，導致了延遲交房，這是很正常的，理論上也是可以理解的，因為買房的時候，這些因素都要寫在合同裡面，你要認真看一下合同，到底是怎麼寫的？

一般延期交房，都要進行賠償，這些條款應該都會寫在購房合同裡，比如說，按照，日息萬分之一，進行賠償，假如你的房子100萬買的，延遲交房十個月，按照日息萬分之一，也就是說100萬，一天100塊錢，一個月3000塊，十個月三萬塊，她是應該賠償你三萬塊，延遲交房的違約金，這些應該都寫到合同裡了，你可以看一下合同，這個時候什麼時候交房，你就拿著合同，跟開發商交涉，交涉不成功就去起訴，起訴的時候一定會成功。

一般法院都會先進行調解，調解不成功判決，但是必須在兩年之內進行起訴，因為違約，不是針對你一套房，而是全部業主，這個時候要做的事，就是集結全部業主，一起來維權，才更有意思，開發商非得破產不可，一戶三萬，1000戶就是3000萬，相信開發商一定會百般抵賴，起訴是最好辦法。