皮墊硬了，這個好辦，把皮墊取下來，買幾卷生料帶，把皮墊纏著幾卷，就可以了。10元錢。生料帶賣水暖件商店的有賣

首先看是否在質保期內，質保期內由開發商負責，出了質保期要看破損的部位是公共"部分還是專有部分，專有部分具有獨立性和排他性質，就是說只有你一家在使用的，那就是由你自己負責的，如果是幾家或多家共用，必須得物業處理了

變硬？希望那個是原話，變硬就是老化，這個好理解了吧。商品生產出來不是說不使用就不會壞，都有個使用年限。

本身房子也是商品，老化屬於自然損壞。應該屬於公共維修專案，算到物業頭上也行，使用年限快到時應該定期檢查更換，當然中國沒幾個物業會更換那個位置的部件

個人認為讓你的鄰居走法律程式先得分清責任再談賠償。法制社會嗎，不是某個人說了算，還是有法律吧，這樣以後不麻煩

確實！下水道是公共財產，過誰家誰負責。都是和諧社會，鄰居們相互講幾句好話就可以，到不了賠償地步。

由於技術問題，漏水，是現在建築常病。發現漏水，要及時修好。不要互相推委責任。

你們看剛下水的軍艦，都有不少排水孔，向外排水。裝修再好的房子，時間長了，一定會漏的（熱脹冷縮的原因）。被漏者不要大驚小怪，漏水也應及時修好，這樣就可以了。到不了打官司的地步。

這是你家樓上幾家共有設施，注意，不是公共設施。即使是賠償，和你也沒關係。至於維修，很簡單，去買個新的內絲堵頭（PPR材質帶內橡膠墊），擰上就可以了。開發商質保期只有兩年。

第一，看一下是否還在保修期，如果在保修期內那麼找物業，由物業找開發商。物業和開發商不處理可以由樓下走法律程式，追加物業和開發商為被告。

第二，如果已經產出保修期，那麼就需要你對樓下承擔賠償責任。