黃河以北的四線城市，如果國內房價出現下跌趨勢，將會是重災區，這一帶的經濟相對落後，人才普遍流出，房價能夠維持高位的難度很大。

如果五套住房都在這個城市，無疑是不合適的，建議保留兩三套就可以了，剩餘出售用作投資或理財。

如果沒有好的投資機會，建議到同省省會城市中投資一套住房，或者選擇長江以南的武漢，合肥，南京，杭州等城市購買住房，這樣保值率會比較高，而且說不定以後會有用處，當然這裡有個限購政策需要解決。

如果沒有購房資格，那就選擇其他的理財手段，分散投資，銀行，基金，股市都可以選擇，大的原則就是不要把雞蛋放在一個籃子裡，保證一定的現金流。

以上純屬個人意見，僅做參考。

投資向來都是先保值後理財，在四線城市有五套房，首先我們要了解在未來這五套房還能不能有原來的價值，保值也是個學問，資產保值情況一般分為四類。

1.有價格無成交

2.有價格有成交

3.沒價格有成交

4.沒價格沒成交

第二種情況無疑是最好的，第四種情況無疑是最壞的（一般存在於三四線城市，極少部分城市降價能賣出去）。

那麼剩下兩種情況怎麼辦呢？這兩種情況一般存在於限購城市，例如北上廣深和部分二線城市，這些城市無疑都是最吸引人的，我想每個華人都希望在這些城市有自己的房子。

有價格無成交是因為大家都想買，但被人為禁止了買和賣，所以表現出來的情況就是有價格但是成交量少了，成交量少不是因為沒人買，是很多人想買買不到，買方市場被人為限制了，隨後導致了賣方市場想賣也賣不出。

但由於價值一直都在，再怎麼限制，也會有人成交，所以表現的情況就是有價格無成交。當然那麼大的限購區域會出現一些不穩定的情況，就是第三種情況沒價格有成交，沒價格不是價格暴跌，而是稍微降價很容易出手。

因為在買家微觀世界裡，雖然知道一線房子有價值，但被人為控制了買方市場，買方數量<賣方數量，導致看起來去買房子很多選擇，有部分賣家為了趕緊賣就有降價行為，但大多數是不會降價的。

知道這些情況以後，就要了解自己房產的保值情況，但總的來說四線城市毫無前途，因為沒有新鮮購買力進入，無論價格多少，早晚都會因為缺少購買力而讓資產難以出手，不能出售的資產，那就不能保值了。

確定好保值情況，就要儘早兌現了，假設三人之家，父母住一間，兒女將來結婚住一間，那麼最好就是把另外三間賣出去，換到一個有前途的城市，逐漸用房子出租拿錢來補充自己家庭現金流。