從年限上看2001年以前由於製造工藝簡單多數是六層樓房，肯定是磚混結構：磚是黃土或泥土燒製而成，從梁到地基都是磚混結構，還有部分平方是泥坯製成。一般樓層到6.7層

優點，製造工藝簡單，易運輸，成本低

缺點，時間長有風化，易碎的風險，使用年限低，容易受溫度影響牆體開裂！室內溫度得不到完全保障

2018年以後樓房大多是框架結構：樓層普遍在33層以下，剪力牆結構適用於超高層

優點，使用年限長，質量穩定，工藝先進，密封性好，造型可調節，抗震性高，保溫性好，節約利用土地，建築造型可科學設定

缺點製造成本偏高，不易拆卸，工藝偏高，建築密度增加

經濟發展越來越快，框架剪力牆結構是發展趨勢！

六層樓房地基比較淺，現在樓房的地基深，而且因為地下車庫的問題，還要打帷幕，工藝上更復雜了。

如果讓我挑選原來的六層樓房還是現在的高層洋房，我更願意選擇原來的六層樓房，因為那個時代的開發商還是比較守信的，至少在材料上該用什麼型號，用多少量，工期時間上這些都有保障，現在的高層洋房具體怎麼樣誰心理都沒底。

有句老話說的好，越簡單的工藝越容易出錯，但這句話不適用於六層樓房上，或者說不適用於那個年代的開發商上，在那個福利分房還沒徹底結束的年代，房地產並不算暴利產業，所以房地產行業裡很少有向恩格斯資本論裡說的那樣，為了利益踐踏一切人間的法律問題。

2001年建設的六層樓房和2018年樓房質量上有什麼區別？個人覺得最大的區別就是，新聞媒體裡六層樓房的質量問題往往都是以年久失修開頭，而2018年樓房質量問題往往都是以黑心開發商或無良地產商開頭，從這點不同我們就可以得出，兩個不同時代房子質量的最大轉變就是天災變成人禍。

相隔17年，建築工藝不但沒有精進反而退步，新房不如老房質量好，這種新鮮事恐怕在世界範圍內也沒有幾個國家出現過，給大家講個我親身經歷的故事：

當年日本侵華時在某地造了一座發電廠，大約四層高，之後這塊地劃為高層建設用地，工程方出資想把這座老發電廠拆除，用了很多時間辦法都沒法撼動電廠的支撐柱，結果提出爆破方式，直到後來這件事讓市文物局知曉，將發電廠列為文物保護建築才作罷。透過這件小事就可以看出，房屋的質量問題不是年代和工藝決定的，而是建築者是否把心思花在建設上。

之前幾年傳的民國時期，德國幫助建設的下水道年久失修，後聯絡原來的德國廠家，廠家告知替換零件就在下水道某處，雖然這件事被闢謠，但為什麼當時很多人願意相信這個謠言呢？