這個你應該講清楚一點。40萬能建什麼樣的房子？先決條件是什麼呀？

你在城裡建，還是在農村建？是建一般的幾間房，還是想建高檔一點的，漂亮一點的？如果是城裡，區別就更大了，那得分大城和小城，那得分南方和北方。

在東北農村，目前來看，在有自己的宅基地的情況下，用40萬來建房，還是挺不錯的。可以建五間，大體上150平方米的房子。還可以做出不錯的裝修。如果在城市裡，如果在長春市，自己要建房，那就麻煩透了，繁雜的手續你根本就辦不了。也不可能批。但話說回來，就是能建，比如在郊區建，那40萬，就是杯水車薪了。

過去，農村建房，也要傾其所有。在六十年代，七十年代，農村的農民收入全靠掙工分。每天收入一般都不會超過一元錢。如果超過一元，那就是高收入了。要蓋房，家裡要有幾個壯勞力，還要攢幾年的錢，起碼要四，五年不吃不喝，才能蓋得上房子。我記得，1972年，在吉林省，德惠縣，達家溝公社，當時農民要蓋三間房子要用800元錢左右。因為我當時在農村當知識青年。現在，農村蓋房子，要相對容易一些。特別是在外打工一族，外面錢好掙，掙多了，就回鄉蓋房子。大體都是這樣的模式。

大家都知道，城市裡房價高。如果是一線城市，在農村看來，就是天價了。40萬元，也就是能買四個平方米。四個平方米，正好是和一間廁所差不多。和一線城市比，只是一間廁所的錢。說一間廁所就是農村一套房，並不為過。

房子，始終是華人的心節。我們都要追求蓋房子，娶媳婦，生孩子。完成了這三件事，人生才是完美的。這是華人心裡的“中國尊”。（以下照片是北京的“中國尊”。是本人最近拍攝的）。

如果地方大，不建議建別墅，40萬可以見五六間平房，外加院牆停車，地面硬化。。如果你建小別墅，40萬也就是把別墅建起來，沒錢做院子的綠化，硬化，院牆等等

現在在湖北農村40萬可以建一棟2-3層樓房，房屋周圍可以有農田和樹林子，菜園子，還可以靠近公路。每天空氣清新，鳥語花香，有時還有鳥兒闖進房子裡，環境很好，人與自然和諧相處。

40萬在城市郊區估計建不了房子，只能去買房，40萬買二手房，那種又舊又破的，都很難買到！

40萬可建什麼樣的房屋，這在城裡恐難建成，即使能建也只是毛坯平房，而且面積很小，簡陋單調。

在農村就不一樣啦，我同事用35萬建成了外貌洋氣，內設華麗富貴的三層樓別墅樓，面積200多平方米。不包括周圍草坪塊。真是，一樣的人民幣，一樣的建新房，卻有著不一樣的結果。這是我不能算回答的回答。