你指的是房產中介麼？房產這行說不好，有可能一週沒生意，或者一週月如好幾萬，現在一般都是賣新房賺錢，和開發商去談，帶客成交給你返點多少，現在很多大中介也很熱衷於賣新房，因為賺錢啊，事還少，不像二手房那麼繁瑣，一般都是把客戶帶到開發商，成交了你就惡意領錢了，一般都是最少一萬一單，這個具體看開發商返點多少

目前做中介除非有很大的成交量不然很難做到了，我們就以房地產行業為例談談市場和管理的變革。

2010年前後房地產公司融資順利，市場需求和市場增長逐步上升，為了激發團隊潛力，房地產公司採用的是低底薪加高額提成的方式，這種激勵方式有突出的兩個優點，激發團隊活性，激發個人成就欲。隨著市場規模的進一步擴大這種激勵模式的缺點變得尤其明顯，人才留不住，人走了就損失大筆業務，人員流動過快喪失了企業文化。這種缺點對於小公司問題不大，是依靠手頭資源過日子的，對極速擴張的企業影響特別大。所以團隊激勵以合夥，共擔，合作為主，將個人提成做成團隊提成，將所有交易電子化，減少個人對企業業務的影響，提供基本生活保障的底薪，加強對員工職業化的培養。……

那麼隨著市場和管理變化，具體到個人的收入變化是怎樣的呢?這裡只做人均統計，逐步上升，於2018年9月前軍屬於高峰期，2018年9月後至2020年將處於平穩期。

如果一個業務員日收入為1000那月成本約為30000元，按賣房算成交額約為150萬，也就是如果在北上廣你兩至三個月成交一套，你個人成本就都出來了。如果按租房算你需要每天成交兩單，每月成交60-100單才可以保證你月收入為5萬左右（純個人收入）。

那麼一個業務員在目前情況下達成這個交易的可能性有多大呢？按上市中介公佈的資料來算，只算北京地區日成交200套，月6萬套，成交額36億每月，中介收費7200萬，房地產從業人員數量註冊數量112555人，按照40%統計，那麼人均收入為1800元左右。加上租房市場收入，底薪，4000元/月。如果要達到日入2000，就需要進入房產收入前10%。

我們按照時間來估算一下，待客時長3小時，接客時長3小時，交易促成2小時，租房來講日出1單沒問題，500左右收入，還需要在租客來往頻繁的小區。買房均時300小時，就意味著你在日常8小時之外，每天要加班3小時要三個月成交一單500萬左右的房產，可得收入10萬。

這麼算下來按照平均水平算稍顯吃力，而且租房市場和二手房交易有很大沖突性，租房市場有上升空間，二手房會下降。著重於深更租房市場有這個可能性，但是獲客難度和買房基本一致的，除非個人有很強的媒體活躍度和客戶信任感，不然基本沒戲。