1：首先你要看你有多大的可用土地面積 2：你的預計對應專案需要佔地面積是多少？你的預計專案後期的發展走勢和你需要做的市場調研如何？ 如果都沒有的話，常見的就是兩種途徑，第一，就是大量租賃土地，搞規模化種植，第二，就是種高價值的經濟作物。相對這兩種從彙報比率來看都是不錯的 但是需要做中長期的前期規劃和投入。

先透過土地增減掛方式，把耕地轉換成建設用地，然後置換到北上廣深，掛牌拍賣，中標公司競拍成功後，先讓企業預交稅收，然後徹查中標企業從成立到現在是否有偷漏稅及其他違法行為，走司法程式，土地收貯，再競拍。

首先你要了解這塊空地所處地域的地緣優勢；包括地域（山區、平原、城鎮、內地、沿海、特區等），交通（交通便利度），人流

（人流量多不多，這點主要針對商業），當地政府的規劃佈局（發展方向包括農業、工業、商業等），搞清楚的地緣優勢再確定相應的開發使用。

其次你開發使用的同時要了解這塊空地的用途；包括農業用地，工業用地，商業用地，這是定位土地功能的先決條件，你不搞清楚貿然開發使用後續就可能出現違規使用土地的問題，所以要了解土地功能，結合自己發展方向，自己的發展方向能與土地用途一致最好，這樣就省去了土地功能轉換的相關程式。

以上兩方面都調查清楚準備充分了你再去開發使用成功率就大很多。

如何利用發揮一塊空地的最大？價值，多多益善！

首先我們該如何去理解這個所謂的“最大價值，多多益善”

不同的方向對待都有不同的結果，或許對於農民來說，在這塊空地種出的莊稼能夠豐收，或許這就是農民眼中的“最大價值”。

或許對於小孩子來說，能在這塊空地和一群找朋友盡情玩耍，得到滿足，得到童年的快樂和美好回憶，這又何嘗是不是最大的價值。

當然，對於開發商來說，在這塊空地上建起高樓大廈，豪華別墅，這也是發揮這塊空地的最大價值。

如何利用發揮一塊空地的最大？價值，多多益善！

首先我們該如何去理解這個所謂的“最大價值，多多益善”

不同的方向對待都有不同的結果，或許對於農民來說，在這塊空地種出的莊稼能夠豐收，或許這就是農民眼中的“最大價值”。

或許對於小孩子來說，能在這塊空地和一群找朋友盡情玩耍，得到滿足，得到童年的快樂和美好回憶，這又何嘗是不是最大的價值。

當然，對於開發商來說，在這塊空地上建起高樓大廈，豪華別墅，這也是發揮這塊空地的最大價值。